评测对象：营口盖州市 4.5亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-05-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 80.87 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：辽宁/营口/盖州市 | 土地面积：4.50亩 | 流转年限：70 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 辽宁/营口/盖州市生产总值(GDP)207.1亿元，第一产业总值37.4亿元，第二产业总值91.96亿元，第三产业总值77.73亿元，第一产业占比18.06%。所属市人口规模232.6万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2761小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.0℃，无霜期178天，年降水量695毫米，属于半湿润区，辽宁/营口/盖州市属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为70年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-04
