评测对象：黑龙江哈尔滨 150亩 水田 经营权转让
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 83.72 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、水稻种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水田 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：黑龙江/哈尔滨/呼兰区 | 土地面积：150亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 黑龙江/哈尔滨/呼兰区生产总值(GDP)325.25亿元，第一产业总值66.29亿元，第二产业总值130.3亿元，第三产业总值128.66亿元，第一产业占比20.38%。境内人口数量55.9205万人，农村居民人均纯收入14676元，所属市人口规模961.3743万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2732小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温3.3℃，无霜期143天，年降水量505毫米，属于半湿润区，黑龙江/哈尔滨/呼兰区属于温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
