评测对象：菏泽牡丹区600亩水浇地经营权出租
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 89.75 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/菏泽/牡丹区 | 土地面积：600亩 | 流转年限：5 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/菏泽/牡丹区境内人口数量158.17万人，农村居民人均纯收入9953元，所属市人口规模1003.08万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1869小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期203天，年降水量713毫米，属于半湿润区，山东/菏泽/牡丹区属于温带季风型大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
