项目位于湖南益阳洞庭湖畔，风光秀丽、山水相宜，非常适合发展休闲观光旅游项目。目前该项目的总体规划书已经完成，主要以农业、农村用地为载体，融合“生产、生活、生态”观念，以农业产业链整合为基础、农业科技体系为支撑、现代农业经营体系为引导，打造一个一流的集生产、示范、科普、休闲、观光、体验、娱乐为一体的现代化田园综合体。项目总投资额约为8765万元，其中基础工程约为1260万元、建筑工程约为6587万元、园林工程约为790万元。主要建设项目包括田园综合体基础工程、建筑工程、园林美化工程。

1、依托洞庭湖湿地保护公园，导流旅游客户，市场前景可观；

2、项目区自身的自然条件优越，山水相间，旅游资源丰富；

3、靠近码头、主要道路，交通条件良好；

4、土流网全程提供土地流转、相关技术支持；

5、水域、耕地广阔，对于农田综合休闲旅游开发有着先天优势；

6、当地政府大力支持开发

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。