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2021年房价走势分析:是上涨还是下跌?社科院权威消息来啦!

2020年12月22日 11:39来源:土流网点击量:0

房价一直是大家比较关心的话题,有的买了房子的人希望房价上涨,因为这意味着自己的投资赚了。但很多平民百姓是希望房价下跌的,因为只有房价下跌才能买得起房。那2021年房价走势分析如何?是上涨还是下跌呢?社科院权威消息来啦!

2021年房价走势分析-摄图网

一、2021年房价走势分析:是上涨还是下跌?

1.12月21日,社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。《报告》指出,从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会在5%左右,商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高,房地产开发投资同比增速将会有所下降,持续保持在7%左右。从时间上看,2021年上半年房地产市场将保持恢复性增长。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好的城市甚至会出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。从风险上看,市场风险有望进一步下降,但仍存在大起大落的风险。

2.《报告》指出,“十四五”时期住房拐点来临和结构性潜力强劲。从总体上看,长时期住房市场总体过剩,结构性过剩将较为严重,但结构性潜力仍然存在。从时间上看,原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。虽然总量可能下降,但是基数较大,住房需求、供给和投资的总量仍然较大。从家庭类型看,虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩,但中低收入群体的住房需求,尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。

综上来看2021年房价有可能会上涨,但是一线城市已经饱和,上涨幅度不会太大,已经到来上限。可能二三线城市房价会有所上涨。

2021年房价走势分析-摄图网

二、2021年房价上原因有哪些?

1.第一就是全国大部分城市的房价都处在上涨阶段,不可以出现突然下跌的情况;

2.第二就是各种成本高居不下,其中就突出的就是土地成本,观察一下各个城市的地价仍然在继续上涨,因此房价不可能会下跌;

3.第三就是他们已经买过房子了,如果房价真的下跌了,那么他们的利益必然也会受到影响。

2021年房价走势分析-自制

三、2021年三线城市房价走势如何?

一线城市的房价将在2021年继续稳定上涨,主要原因是大城市由于其各种高质量的支持设施,如教育,金融等,继续吸引其他二三线城市的人口,以及医疗服务。随着需求的扩大,房价还将上涨,所以持有一线城市的房产还是非常保值甚至是增值的!与大城市的强劲房价相反,三四线小城市的房屋价值未得到保留。这些城市的人口较少,需求相对较小。房地产已经高度饱和,供应明显过剩,房价上涨缺乏动力。从整体上看,其他地区的房屋价格应保持稳定。毕竟该国的主要政策是“禁止住房投机”,并且不可能持续增加住房。

未来房价也不会上涨过多,因为国家也一直强调“房子是用来住的不是用来炒的”。

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