近几年，四川已成为很多人向往的一个地方，这里除了有美食之外，还有很多旅游的地方。同时也吸引了不少年轻人来发展，带动了当地经济。而四川省土地流转市场流转交易宗数最多的是商业及住宅，那么，四川省商业及住宅用地多少钱一亩？商业住宅用地年限一般是多少年呢？下面就让土流网的小编来为你解答一二吧！
一、四川省商业及住宅用地多少钱一亩？
四川省的商业及及住宅用地价格主要根据各市的GDP排名来确定的，像成都GDP最高，这里的商业及住宅用地也是最贵的。在今年6月时，成都龙泉驿区185.6206亩地块，以楼面价6050元/平方米成交；龙泉驿区 65.8664亩地块，以总价约11.53亿元被成都锐锦升置业有限公司竞得；郫都区4块商业用地，其中两个地块均由四川中瑞天悦实业有限公司竞得，合计总价约18亿。而绵阳、德阳、宜宾、南充、达州的GDP紧跟成都之后，在这几个地方拿商业及住宅也不便宜。根据土流网四川省土地市场所流转的商业及住宅用地价格可以看到，甘孜理塘县4060平方米商业用地转让，价格为1200万元，也都是不便宜的。下面老看看四川其它区域商业及住宅用地价格吧！
1.成都温江区1000平米农家庭院带大路边铺面出租，长租的租金为每年12万每年。该地块位于万春镇的大路边上，周围多是做苗圃生意的。
2.乐山市中区240平米宅基地转让，转让价格为180万元。该房子一共有六套房（3室2厅3套，2室2厅3套）外加一个院坝，一个地下室。
3.绵阳涪城区 1700平米私房菜馆（含健身馆）出租，价格为6万元。该院子餐饮设备设施齐全，有5间麻将室、6间包间、一个大厅、500平健身房。院内水、电、气全通，三厢电也接通。
4.成都温江区350平米宅基地出租，价格为1.2万元。该房子有二层房屋一栋占地面积75㎡，其余为院坝，院子独立清净，院门外有不足1分耕地可种花种菜。
综上来看，四川省的商业及住宅用地价格主要根据地理位置来看，想在成都拿一块商业地块基本上亿元，而周边附近的宅基地转让价格根据面积大小和流转年限来决定，面积大一点的至少上百万。
二、商业住宅用地年限一般是多少年？
商业住宅土地使用年限一般规定为40年，但商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地要高一点，为50年。
用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
商业及住宅用地40年是最高用地期限，同房子没有关系，因为房子的产权是永久所有权。
当住宅土地使用期满后，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
总得来说，四川省商业及住宅用地成都地区是最贵的，若想过上田园生活，可以考虑去四川省其它区域看看商业及住宅用地哦！
