◆土地资源、土地价格
土地资源：全国可耕地面积占国土面积的20%，森林面积占国土面积的35%，水资源相当丰富。马拉维自然资源特别是农业资源比较丰富，具有一定的发展潜力。马拉维国土面积为1 184.8 万公顷，土地面积为940.8万公顷，其中农用土地面积呈不断增加的趋势，2005年农用土地面积为459万公顷。
农业是马拉维的支柱产业，2007年农业产值为1 089亿克瓦查，占GDP的32%。主要农产品有烟草、茶叶、蔗糖、棉花、咖啡等。农产品出口约占马拉维年出口总额的85%。2007年马拉维烟草出口额为238亿克瓦查（约合1.7亿美元），茶叶67. 37亿克瓦查，蔗糖63. 91亿克瓦查，棉花20. 54亿克瓦查。
渔业是马拉维的主要产业之一。马拉维虽然是内陆国家，但由于淡水面积很大，渔业资源丰富。非洲第三大淡水湖——马拉维湖面积约2.2万平方公里，湖中生活着大约500种鱼类，尤其深水区有相当丰富的鱼类资源储量，造就了马拉维比较发达的渔业。有统计数据显示，近10年来，马拉维渔民数量增加了124%，有大约4 万人直接从事捕捞业，还有相当数量的人从事鱼类加工和船舶修理等职业。2007年鱼产量约5万吨。
土地价格：马拉维土地主要分为三种：公共用地、私有土地和农业用地。公共用地出租和出售价格因用途不同，价格不一。住宅用地（主要城市）年租金，每公顷23.4万克瓦查（约合1 670美元），出售价格为700万克瓦查（约合5万美元）；商业用地年租金，每公顷56万克瓦查（约合4 000美元），出售价格为2 000万克瓦查（约合142万美元）；工业用地年租金，每公顷28万克瓦查（约合2 000美元），出售价格为1 500万克瓦查（约合10.7万美元）。私有土地价格完全市场化，价格一般要高于公共土地价格。农业用地通常只能出租，不能出售。
◆土地投资政策
按照土地法规定，马拉维土地分为以下三种：一是普通用地： 其管辖权属于国家，并在总统的托管之下，一般位于都市之外，主要作为农业用地。这部分土地约占马拉维土地总面积的75%。按政策规定，普通用地只能用做农业用地；但如果符合公众利益， 如：有利于增加就业等，也可以用于商业开发。二是公共用地：通常是已被政府征用的土地，大多位于都市地区。三是私有土地：是指在都市或农村掌握在自由保有人或契约所有人手中的土地。自由保有人所拥有的土地往往有历史上原因，是在某些特定的条件下给予的。
以上3种土地均可用于工商业开发，但必须符合房屋规划部门相关的区域管理规定。在土地开发之前，无论是普通用地还是公共田地，土地开发申请人必须获得土地资源部出具的土地租用文件，并要在60天内支付所需的规划测量费等；但私有土地转让属于私人交易，投资人可与私有土地所有人直接接洽转让或租用私有土地，不过在私有土地出售之前，应向政府土地管理部门通报。
在适当的地块确定之后，必须向地区土地官员递交土地使用申清，同时附上计划草案，申请费为1 000克瓦查。所需手续因土地种类不同而各异。例如：普通用地在获得村落酋长和土地专员认可舌，便可在指定的区域进行开发。首先，土地部门负责地籍登记的官员将核对申请人的地块是否可以用来开发，然后再转交给房屋规划局、工贸部、信息部、旅游部等相关政府职能部门征询区域发展的可行性建议。一般来说，如果村落酋长同意转让土地，地区土地专员将据此批准土地申请。非服务性公共用地所需手续与普通用地
基本相同，但由于公共用地管辖权不属于村落酋长等传统管理者， 因此无须征得他们同意。服务性公共用地包括水、电、道路等工程项目用地，其审批手续与非服务性公共用地基本相同。自由拥有的土地交易属于私人交易，但必须向政府部门提交相关信息。购买人可直接办理计划审批手续，但必须获得测量部门出具的土地测量报告。
无论是服务性公共用地还是非服务性公共用地，土地申请人在收到政府部门的土地文件后60天内必须按文件规定要求支付相关的费用，这其中包括测量部门的土地测量收费和出具土地所有权证书的费用；同时，土地申请人还需委托建筑师或工程咨询公司制订房屋建筑方案，并提交给市政规划部门。如该建筑方案获得批准并已由测量部门测绘便可以开始进行施工。此外，参与国有企业民营化的外国投资者最高只允许持有企业49%的股权。
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