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经营性用地

       经营性用地一般是指经营性项目的用地,按照现行的政策,经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。经营性项目一般包括商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。按法律要求和中央纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)中的经营性用地是特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。为建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制,根据现行规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。

发布时间:2018-04-19 16:22:36 文章热度:1903
        滁州市人民政府关于印发滁州市区经营性用地管理办法的通知各县、市、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《滁州市区经营性用地管理办法》已经3月26日市政府第3次常务会议研究同意,现印发给你们,请遵照执行。2018年4月12日滁州市区经营性用地管理办法为进一步加强我市市区经营性用地出让管理工作,根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号),财政部、国土资源部、中国人民银行《国有土地使用权出让收支管理办法》(财综〔2006〕68号),财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》(财综〔2009〕74号)等有关规...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 09:32:37 文章热度:2170
        6月20日从常州市国土资源局获悉,《常州市区2017年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》正式出炉,这是继“三年严控经营性开发地块上市”政策后,常州土地市场重新开闸放水。根据计划,2017年度常州市区经营性用地出让计划总量为435公顷(6525亩),其中经营性开发用地135公顷(2025亩),注资地块300公顷(4500亩)。经营性开发用地计划中,中心城区65公顷(975亩),武进区30公顷(450亩),新北区40公顷(600亩);注资计划中,中心城区150公顷(2250亩),武进区75公顷(1125亩),新北区75公顷(1125亩)。保障性住房用地供应方面,不再安排集中建设廉租住房、公...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 08:52:44 文章热度:15744
        4月21日,上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,对商办土地出让明确若干重大新规,规定有效期:2017年4月10日至2022年3月31日。核心条款1、出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。2、出让合同中商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。3、出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。4、出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限,并载入土地出让合同。5、出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。6、受让人在完成开发建设并领取房地产权证后,土地出让合同中约定持有的物业,在持有年限内不得转让。7、对商业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-20 15:27:38 文章热度:3561
        各区县环保局、规土局、土地储备机构,各相关单位:为加强上海市经营性用地和工业用地土壤环境保护管理,根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》、《关于加强本市工业用地出让管理的若干规定》(沪府办〔2016〕23号)、《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定(试行)》(沪府办〔2015〕30号)等相关规定,结合本市实际,特制定《上海市经营性用地和工业用地全生命周期管理土壤环境保护管理办法》,现印发给你们,请按照执行。上海市环境保护局上海市规划和国土资源管理局2016年6月13日第一条 (目的和依据)为提高土地利用质量和效益,以土地出让合同为平台,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-19 16:32:24 文章热度:1258
        各区县环保局、规土局、土地储备机构,各相关单位:为加强上海市经营性用地和工业用地土壤环境保护管理,根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》、《关于加强本市工业用地出让管理的若干规定》(沪府办〔2016〕23号)、《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定(试行)》(沪府办〔2015〕30号)等相关规定,结合本市实际,特制定《上海市经营性用地和工业用地全生命周期管理土壤环境保护管理办法》,现印发给你们,请按照执行。上海市环境保护局上海市规划和国土资源管理局2016年6月13日上海市经营性用地和工业用地全生命周期管理土壤环境保护管理办法第一条(目...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-30 14:28:18 文章热度:12032
          经营性用地一般是指经营性项目的用地,按照现行的政策,经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。  经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。目前,有不少地方工业用地的出让也采用了招标、拍卖、挂牌方式,但工业用地还不算经营性用地。...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-02 10:35:05 文章热度:630
        来源:搜房网  上海未来一个月的土地出让收入也许将是史上最高的。  搜房网根据上海规土局此前发布的土地出让统计公告统计,9月上海共有26幅经营性用地入市,起始出让金高达310亿元,为史上单月最高。其中,纯宅地供应将达到11幅,共计72.74万平方米,创下年内宅地供应新纪录。  中房信研究总监薛建雄进一步预测,按目前的土地出让数据,沪全年土地出让收入有望达到2000亿元,也将达到上海有土地出让记录以来的最高纪录。  此前的数据显示,截至8月底,上海今年经营性用地的出让金已经突破千亿大关,达到1042亿元,已超过2012年全年纪录(891.69亿元)的17%。但在这样的背景下,上海的住宅用地却仍可...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-13 10:11:19 文章热度:11964
        十二届全国人大常委会第十三次会议上,全国人大常委会拟授权国务院在33个试点地区暂时调整实施土地管理法的相关规定,目前全国33个试点地区集体经营性建设用地入市情况有了新进展,官方近期披露了一些相关数据。全国33个试点区域集体经营性建设用地可入市,会带来哪些影响?自然资源部近日召开农村土地制度改革三项试点工作推进会,会上透露,农村土地制度改革试点工作启动3年多来,试点工作积极有序推进,形成了一些可复制、可推广、利修法的制度性成果。2015年2月,全国人大常委会通过决定,授权国务院在北京市大兴区等33个试点县市区行政区域暂时调整实施有关法律规定。试点县市区暂停实施土地管理法、城市房地产管理法的6个条...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-28 14:47:06 文章热度:27
        推进乡村全面振兴,改革是关键一招。湖南将加快谋划新一轮深化农村改革实施方案,用改革的办法解决乡村振兴“人、地、钱”问题。据了解,2024年湖南将推进农村集体经营性建设用地入市试点,有哪些措施?一、湖南将探索‘三块地’改革为更好盘活农村宅基地,今年将继续探索农村住宅出租、抵押、联营等有效运营模式,在试点地区完善县域内符合条件的农户跨集体申请宅基地的政策,不断健全农村宅基地管理体制机制。同时,将深入推进农村集体经营性建设用地入市试点工作,研究制定集体经营性建设用地出让、出租、抵押等实施细则,推动与国有土地同等规划、同等入市、同权同价。二、湖南还将探索“三变”农村集体产权制度改革做好农村集体产权制度...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-22 11:44:30 文章热度:38
        前不久,集安市人民政府办公室发布关于印发集安市农村集体经营性建设用地入市管理办法的通知,那2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?怎么入市?一、2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?依法取得、符合规划的农村集体经营性建设用地,具备开发建设所需基础设施等基本条件、明确就地直接使用的,可以直接就地入市。村庄内零星、分散的集体建设用地,可在确保建设用地总量不增加、耕地和林地数量不减少、质量有提高的前提下,经省政府批准,由农村集体经济组织先行组织复垦为农用地后,将腾挪出的建设用地指标调整到本市辖区内的产业集中区或其他符合条件适宜区域入市。集体经营性建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-18 15:59:52 文章热度:27
        近日,重庆市潼南区人民政府办公室发布关于印发《重庆市潼南区农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》的通知,表示2024年3月15日起实行新的政策,那2024年重庆市潼南区农村集体经营性建设用地入市方式有哪些?怎么入市?一、2024年重庆市潼南区农村集体经营性建设用地入市方式有哪些?农村集体经营性建设用地可以采取出让、出租、作价出资(入股)等有偿使用方式入市。1、农村集体经营性建设用地使用权出让,是指农村集体经营性建设用地所有权人将一定年限的集体经营性建设用地使用权让与土地使用者,并由土地使用者根据合同约定支付土地出让价款的行为。2、农村集体经营性建设用地使用权出租,是指农村集体经营性建设用...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-23 13:43:50 文章热度:38
        近日,昌黎县人民政府发布关于《昌黎县农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》等6个集体土地入市配套政策文件的通知,表示昌黎县行政管辖范围内的农村集体经营性建设用地可入市,那2024年河北秦皇岛昌黎县农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?怎么入市?一、2024年河北秦皇岛昌黎县农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?1、符合国土空间规划及相关详细规划、相关产业规划以及生态环境保护要求;2、土地权属清晰,不存在权属争议,已依法办理集体土地所有权登记的;3、地上建(构)筑物和其他附属设施已补偿完毕,或经所有权人同意随土地一同入市流转的;4、周边具备必要的通路、通水、通电、土地平整等开发建设条件;5...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-21 09:41:12 文章热度:17
        日前,海南省自然资源和规划厅对《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》(以下简称《试点办法》)进行修订。那海南省集体经营性建设用地入市试点办法主要有哪些调整?一、调整集体经营性建设用地入市范围《试点办法》将试点范围缩小在文昌市,同时考虑农村宅基地“一户一宅”要求,明确其流转对象严格限定为本市拥有农村集体经济组织成员资格且未享受宅基地分配或者自愿退出已有宅基地的人员,每户只能购买一处。集体经营性建设用地入市,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划、相关产业规划以及生态环境保护要求;(二)土地权属清晰,不存在权属争议,已办理集体土地所有权登记;(三)地上建筑物、构筑物及其他附着物已补偿完毕,或经...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-29 14:13:22 文章热度:86
        从黑龙江省大庆市肇源县了解,该县古恰镇古恰村农村集体经营性建设用地入市地块完成《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订,标志着该县首宗农村集体经营性建设用地成功入市,这也是大庆市首宗农村集体经营性建设用地成功入市。那集体土地入市意味着什么?一、集体土地入市意味着什么?1、有利于强化物权保障土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有利于强化承包户地位经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-15 11:14:49 文章热度:40
        近日,长春市九台区人民政府发布关于印发长春市九台区农村集体经营性建设用地入市管理办法(暂行)的通知,表示2024年1月3日起开始实行新的集体经营性建设用地入市政策,那集体经营性建设用地是什么意思?2024年长春市九台区农村集体经营性建设用地入市流程是什么?一、集体经营性建设用地是什么意思?集体经营性建设用地是指存量农村集体建设用地中,国土空间规划确定为工业、仓储、商服、旅游、农民安置保障性商品住房用地等经营性用途的土地。二、2024年长春市九台区农村集体经营性建设用地入市流程是什么?(一)招标、拍卖、挂牌出让农村集体经营性建设用地使用权程序。1.前期准备。入市主体在区有关部门的指导下,申请确定...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-15 11:04:50 文章热度:194
        近日,文山市自然资源局发布关于征求《文山市农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》(征求意见稿)意见建议的公告,那2024年云南文山市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?怎么入市?一、2024年云南文山市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?拟入市的农村集体经营性建设用地必须是合法取得、四界清晰且权属无争议、规划条件明确的存量建设用地。其来源包括:1、2023年3月1日之前依法办理农用地转用审批手续的集体建设用地;2、依法取得的闲置农民宅基地、公益性公共设施用地,相关权利人自愿有偿退还给集体经济组织后,符合实用性村庄规划和产业发展规划可以原址开发利用并办理了农村集体建设用地确权登记的;3...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-05 11:20:45 文章热度:98
        近日,乐清市人民政府发布《乐清市农村集体经营性建设用地入市管理办法》,表示该办法自2024年1月12日起施行,那2024年乐清市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?怎么入市?一、2024年乐清市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市?1、“集体”土地,确保权属清晰,完成集体土地所有权确权登记,无产权纠纷。2、“经营性”土地,这个经营性包含两层含义,一是土地用途,可以是工业、仓储、商业、旅游、娱乐、综合、其他等经营性用途,但国家从民生角度考虑,补充保障性租赁住房也可以采取入市方式,但不得用于商品住宅、别墅、公寓、私人会馆等经营性房地产开发;二是经营性用途是规划用途,而不是现状用途,也就是说的要符...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-05 11:12:15 文章热度:54
        近日,上海市人民政府发布了上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行),表示办法将在2024年1月15日起施行,那2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件是什么?怎么入市?一、2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件是什么?1、农村集体经营性建设用地归农民集体所有,并完成集体土地所有权登记,持有集体建设用地所有权证,土地权属清晰、无争议、未被司法机关行政机关等执行限制土地权利情况的;2、符合国土空间规划和国土空间用途管制要求;3、符合国家、本市和本区产业准入、环保等必要政策;4、具备必要的通路、通水、通电基础的开发建设条件,且需完成地上(构)建筑物补偿、拆除及...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-05-08 17:30:04 文章热度:149
        日前,广西壮族自治区深化农村集体经营性建设用地入市试点工作部署培训视频会召开,部署并启动全区深化农地入市试点工作。下面带来广西农村集体经营性建设用地入市试点名单,在哪些地区开展?入市条件是什么?一、广西农村集体经营性建设用地入市试点名单广西农村集体经营性建设用地入市试点名单有南宁市宾阳县、柳州市鱼峰区、玉林市北流市等15个县(市、区)。二、广西农村集体经营性建设用地入市工作方案1、试点地区要重点关注国土空间规划编制实施涉及的利益平衡、土地用途用地方式之间的关联性、建设用地市场调控、入市土地增值收益调节、入市与成片开发土地征收之间的关系、入市土地用于保障性租赁住房建设、维护市场主体合法权益、尊重...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-03-14 14:59:23 文章热度:1936
        随着城市化和工业化进程的加速,土地流转和利用的需求越来越大,传统的土地制度已经难以适应经济社会发展的需要,因此政府开始探索农村土地制度改革。那集体经营性建设用地入市试点地区有哪些?33个试点地区名单!一、集体经营性建设用地入市试点地区有哪些?为进一步推动农村集体经营性建设用地入市改革工作,经中央全面深化改革领导小组批准,国土资源部决定将农村集体经营性建设用地入市试点地区由原有15个县(市、区)扩大为33个县(市、区)。同时,为持续推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,银监会办公厅、国土资源部办公厅日前联合发布通知,将农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点范围扩大至33个试点县(市、区...[ 查看全文 ]