拆迁补偿安置标准

拆迁安置补偿

拆迁补偿安置标准是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。农村房屋拆迁补偿标准是(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住

凤山县征地拆迁安置补偿暂行办法公布，县城规划区水田补偿51000元/亩

发布时间：2018-05-10 15:43:10 文章热度：2108

为做好凤山县辖区内征地拆迁安置工作，凤山县政府印发了关于凤山县征地拆迁安置补偿暂行办法的通知（凤政发〔2018〕16号）。其中县城规划区水田征收补偿标准为51000元/亩；旱地、鱼塘、园地、林地44000元/亩；另外，旱地再按17000元/亩给予一次性生活补助；林地再按17000元/亩补偿地上附着物；园地果木再按实际评估补偿。关于印发凤山县征地拆迁安置补偿暂行办法的通知凤政发〔2018〕16号各乡（镇）人民政府，县直和驻凤中直区直市直各单位：为做好凤山县辖区内征地拆迁安置工作，推动项目建设和维护被征地单位、个人的合法权益，根据有关法律法规，结合凤山县实际，制定本办法。一、征地拆迁的范围和要求（...[ 查看全文 ]

即墨发布最新旧城区拆迁安置补偿政策！另附2018年即墨区城中村改造计划！

发布时间：2018-04-04 10:46:58 文章热度：29494

随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对青岛老百姓来说，最关心的莫过于拆迁后的补偿政策。3月31日，即墨区发布了最新的旧城区范围社区改造安置补偿政策。以下为该政策原文：即墨区旧城区范围社区改造安置补偿政策（一）一、安置补偿依据《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》（即政发[2017]17号）二、房屋性质认定1.住宅房屋。房地权属证件载明为住宅的。2.非住宅房屋。房地权属证件载明为非住宅的。3.住宅与非住宅兼用房屋。房地权属证件载明为住宅，全部或部分房屋实际作为非住宅使用，取得合法有效营业执照等相关证件且相关证件注明的营业地址与房屋地址一致的。4.其他。无房地权属证件和用途...[ 查看全文 ]

2018-2022年济南市关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知（最新）

发布时间：2018-01-03 09:29:51 文章热度：19818

日前，济南市政府印发《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》，对历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清区和济南高新区、市南部山区的集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作进行了规范。据了解，居民可以根据自己的情况选择以宅基地面积、以被安置人口数量作为安置依据或者选择货币补偿方式。济南市人民政府关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知济政发〔2017〕33号各区人民政府，市政府各部门：为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作，遏制集体土地上乱搭乱建行为，切实保障被征地农民合法权益，维护社会公平正义，根据有关法律法规和政策规定，现就市区范围（包括历下、市中、天桥、槐荫、...[ 查看全文 ]

关于恩施咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法

发布时间：2017-12-28 15:42:19 文章热度：8521

为规范咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿工作，咸丰县政府印发了关于咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法的通知（咸政规〔2017〕3号），以保障城乡建设依法、有序、稳妥推进。县人民政府关于印发咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法的通知咸政规〔2017〕3号各乡镇人民政府，大路坝区工委，咸丰工业园区管委会，县政府各部门：现将《咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。2017年12月14日咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法第一章总则第一条为规范咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿工作，保障城乡建设依法、有序、稳妥推进，根据《中华人民共...[ 查看全文 ]

城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?补多少钱?合同范本怎么写?

发布时间：2017-08-23 11:47:34 文章热度：2970

城中村的存在，阻碍了城市化的进程，需要进行改造。但同时城中村的改造，涉及到原房主的利益，政府应该进行补偿。那么，城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?补多少钱?合同范本怎么写?城中村改造的补偿标准1.一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。2.临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也...[ 查看全文 ]

济南拆迁安置补偿新方案:附关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知（送审稿）

发布时间：2017-08-11 08:53:44 文章热度：6763

近日,济南市国土资源局发布济南拆迁安置补偿方案,《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知(送审稿)》公示说明,该《通知》作为此前政策的补充,增加了以合法宅基地使用面积作为安置房屋面积依据的安置补偿方式,进一步规范了以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置补偿方式,确定了集体土地上住宅征收拆迁补偿面积上限标准,鼓励实行货币化安置。有效期为5年。《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》公示说明为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作，严格执行农村宅基地审批、建房管理等各项规定，遏制集体土地上房屋乱搭乱建行为，维护社会公平公正，切实保障被征地农民的合法权...[ 查看全文 ]

《汝州市棚户区改造拆迁安置补偿暂行办法》补充意见

发布时间：2017-04-28 09:45:51 文章热度：2906

根据河南省政府棚户区改造有关精神，为切实保护被拆迁群众的合法权益，规范有序推进棚户区改造工作，避免私搭乱建造成不必要的损失和安全隐患。结合汝州市2015、2016年棚户区改造的基本做法，在广泛征求意见的基础上，现将《汝州市棚户区改造项目拆迁安置补偿暂行办法》（汝政〔2016〕14号）中相关条款补充完善如下：第一章基本原则第一条城镇棚户区改造即市区和建制镇规划区范围内符合下列条件之一的居住区：一是房屋建筑密度较大，使用年限长；二是房屋质量差，安全隐患大；三是使用功能不完善，基本配套设施不健全；四是市区和建制镇规划区范围内的行政村、自然村。第二条棚户区改造要坚持科学规划，有序推进；政府主导，分类...[ 查看全文 ]

如何签订拆迁安置补偿协议？补偿协议应该注意些什么？

发布时间：2016-09-09 10:00:19 文章热度：1252

现在面临着土地的稀缺，征收集体土地就会涉及到农村房屋拆迁补偿安置的问题，说到拆迁安置补偿协议，下面我们就来说一下如何签订拆迁安置补偿协议？以及签订拆迁安置补偿协议注意事项有哪些？如何签订拆迁安置补偿协议１、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。２、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议...[ 查看全文 ]

产权调换、自建等情况下宅基地拆迁安置补偿方式及标准？

发布时间：2016-07-15 14:45:37 文章热度：2593

一、拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。1、产权调换补偿标准及面积计算：(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的...[ 查看全文 ]

签订拆迁安置补偿协议后又将房屋出售且过户违法吗？

发布时间：2016-05-13 14:32:34 文章热度：8884

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，那么签订拆迁安置补偿协议后又将房屋出售且过户违法吗？具体案例某市为修建新机场，该市建委决定对杨某所居住的地段进行征收，由于安置补偿条件满足了居民的需求，所以很快便与所有居民签订了安置补偿协议（房屋并没有拆除），杨某便是其中之一。以投机炒房为主要生活来源的胡某，最喜欢在各种征收地段转悠，寻找发财的机会。胡某听说杨某最近需要现金，用于解决生意周转，便私下与杨某接触，二人通过协商签订房屋买卖合同，胡某支付房屋对价后，杨某协助胡某办理房屋过户登记手续。其后，由于杨某发现安置协议里面的安置用房，市场价值明显...[ 查看全文 ]

巴中市恩阳区建设项目征收集体土地拆迁安置补偿实施方案

发布时间：2016-03-10 14:18:03 文章热度：4846

一、总则第一条为确保恩阳区建设项目征地拆迁补偿和安置工作的顺利实施，切实维护农村集体经济组织和人民群众的合法利益，进一步做好被征地农民社会保障工作，依据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省实施办法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律，结合我区实际，制订本实施方案。第二条征地拆迁补偿安置工作由建设项目征地拆迁领导小组统一领导，建设项目征地拆迁领导小组办公室负责指导协调。第三条发改、人社、规划、住建、国土、交通、民政、公安、农发、水务、统计、房管、电力等部门应按照各自职能职责，参与做好征地拆迁补偿安置工作。第四条乡（镇）人民政府、村（居）民委员会...[ 查看全文 ]

2016年拆迁安置补偿标准将有较大变化？

发布时间：2015-12-11 12:01:26 文章热度：4541

为给予老百姓更大的自主选择空间，又能消化部分城市居高不下的普通商品住房库存，江苏省政府办公厅近日下发《关于加快推进棚户区（危旧房）改造货币化安置的意见》，提出从2016年起，各市、县货币化安置比例原则上不低于50%。《意见》指出，实行货币化安置，既能缩短安置周期，节省过渡费用，又能满足群众多样化居住需求，同时也有利于促进房地产市场平稳健康发展。特别是普通商品住宅存量较大的地区，应优先选择货币化安置方式，切实减少集中新建安置房。各地要搭建服务平台，引导开发企业将库存普通商品住房转化为安置住房，进入平台公布房源信息，供居民自主选择购买，鼓励和引导进入服务平台的房地产企业对棚户区居民购买安置房给予适...[ 查看全文 ]

拆迁安置补偿政策措施有哪些？

发布时间：2015-12-09 14:50:54 文章热度：1228

拆迁安置补偿政策措施有哪些？一对要求货币补偿的农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。但选择该类补偿形式的农户其前提条件是已有其他住房，或只要求获取安置商品房中的一部分，从而申请全部或者部分采取货币补偿。农户接受货币补偿后，政府不再安排商品房置换。二对要求以原农村住宅全部或部分到工业集中区置换标准厂房的农户，按照应置换商品房的价格和面积，综合折算应置换的标准厂房面积，原则上标准厂房面积应大于商品房面积。置换后标准厂房的所有权和出租产生的收益归农户所有。三对置换农户的拆迁...[ 查看全文 ]

拆迁安置补偿协议的签订主体有哪些？

发布时间：2015-12-01 10:26:53 文章热度：5966

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先，让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些？由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。其次，房屋征收部门的主体可以是谁？据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。那么，居...[ 查看全文 ]

农村房屋拆迁安置补偿有几种方式？

发布时间：2015-11-27 16:39:44 文章热度：1600

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“(八)住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。“在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。从上述规定可以看出，农村房...[ 查看全文 ]

拆迁安置补偿协议的必备条款

发布时间：2015-11-26 13:14:17 文章热度：894

拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间订立的，主要条款是针对房屋拆迁补偿安置中的权利义务，拆迁安置补偿协议的必备条款包括拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况;拆除房屋的有关情况;补偿方式、金额和时间;房屋估价;拆迁安置办法等，将为您详细介绍。拆迁安置补偿协议的必备条款1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权...[ 查看全文 ]

征用土地与拆迁安置补偿有哪些？

发布时间：2015-11-19 17:42:36 文章热度：1734

征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。(一)征用土地补偿。征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。根据土地管理法第47条的规定，补偿标准为：1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。...[ 查看全文 ]

征地拆迁安置补偿通知书的内容、性质是什么？不服能起诉吗？

发布时间：2015-11-19 15:30:14 文章热度：6687

征地拆迁过程中，一些国土资源部门会主动对被征收对象拆迁补偿的数额进行核定后作出通知书，从而起到再次公告征地、确认补偿的作用。一、征地拆迁安置补偿通知书的内容通知书一般包括基本情况、被征收土地及地上附着物调查复核结果以及补偿情况、房屋拆迁安置方式及告知事项四部分。基本情况。主要包括当事人的基本信息，被列入征地范围的土地及房屋情况、当事人补偿登记或签约选房情况、补偿依据等。被征收土地及地上附着物调查复核结果及补偿情况。如被征收房屋的四至、占地面积、建筑面积、建筑结构、房屋评估补偿等。房屋拆迁安置方式。选择房屋产权调换方式时包括：被征收土地及地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、拟安置的房屋...[ 查看全文 ]

农村房屋拆迁安置补偿有哪些方式？

发布时间：2015-11-16 16:14:37 文章热度：995

在我国，随着城市的建设有很多农村的房屋都面临被拆迁，在我国每年因为房屋拆迁导致的纠纷也有很多，在我国房屋拆迁之后会对屋主进行赔偿的，那么农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些?一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用...[ 查看全文 ]

对拆迁安置补偿协议存有异议，应如何提起诉讼？

发布时间：2015-07-17 11:54:39 文章热度：4637

网友提问：我家的房屋前一段拆迁，与拆迁部门签订了拆迁安置补偿协议，可是我现在认为这个协议不合理要起诉，是要告政府么？是提起行政诉讼么？土流网答复：不是的，拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议、履行协议不符合约定或者对该协议有异议的，应按照《民法通则》和《合同法》的规定处理，也就是谁你可以向法院提起民事诉讼而不是行政诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。土流网经过五年多的摸索与创新，已从最初单一的土地流转信息发布平台升级转型成了专业的土地流转综合服务机构。在湖南省农经局的指导下率先在湖南省创建全国首个...[ 查看全文 ]

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