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闲置土地

       闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。其中还包括已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地,那么对于闲置土地的处理办法有什么呢?为了更好的管理各地区的闲置土地,国土资源部还对此出过一份闲置土地的管理办法,当然不同城市的闲置土地管理办法不一样,所以在查看闲置土地的管理办法时,只需要根据本省、本市的进行查阅即可。以上这些大部分都是针对于城市里的闲置土地的,可是农村也存在闲置土地,不过一般在农村的闲置土地都是用来种点什么,能保障土地不被闲置的同时,还能增加收入,那么农村闲置土地种什么会比较能挣钱呢?

发布时间:2024-03-13 10:28:54 文章热度:40
        近日,织金县人民政府办公室发布关于《织金县2024年闲置土地处置方案》的通知,表示将严控增量、优化结构、提高效率,释放闲置土地利用价值,那2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有哪些?闲置土地的认定标准是怎样的?一、2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有哪些?在逐宗核实基础上,建立所有超期未动工一年以上地块台账,结合实际,制定分类型、分步骤的处置方案并按照《闲置土地处置办法》组织实施。1、完善资料处置一批对于已开工建设项目,由受让人提供开工报建资料消除闲置。项目已竣工但竣工资料缺失无法完善的,由相关单位配合提供相关证明材料消除闲置状态。计划处置41宗68.67公顷。2、限...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-05 10:50:04 文章热度:43
        每一年,多地的建设用地使用权人总会因各种原因使土地闲置,而对于这种情况,各地都会有方式进行处理,那2024年山东临沂蒙阴县闲置土地认定标准是什么?处理方式介绍!一、2024年山东临沂蒙阴县闲置土地认定标准是什么?闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地,以及已动工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或已投资额占总投资额不足25%,且中止开发建设满一年的国有建设用地。二、2024年山东临沂蒙阴县闲置土地处理方式介绍!1、政府及有关部门原因导致土地闲置。(1)动工开发建设。通过分析梳理闲...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-11-15 17:32:46 文章热度:653
        一般在取得了土地使用权之后,需要尽快的对土地进行开发使用,不能一直闲置土地,否则在闲置土地达到一定程度后,国家就会收回土地,因此对闲置土地的认定就是很重要的。那么闲置土地的认定标准是什么?闲置土地处置方式有哪些?一、闲置土地的认定标准是什么?根据《闲置土地处置办法》第二条:闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。具体认证标准如下:1、超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的。2、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-11-12 17:26:51 文章热度:706
        大家都知道土地有很多种类型,有农用地、建设用地、宅基地、工业用地、物流仓储用地、闲置地等,虽然有很多类型的土地,但还是有不少的人对其中一些还是不太清楚。那么闲置土地是什么意思?土地闲置多久会被收回?附闲置土地收回程序!一、闲置土地是什么意思?闲置多久会被收回?闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。一般土地闲置两年会被收回。二、闲置土地收回...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-30 11:21:37 文章热度:6260
        土地有农用地、建设用地、宅基地、工业用地、物流仓储用地、闲置地等,不少人对其中一些还是不太清楚。所以今天就以什么是闲置土地?认定标准是什么?处置方式有哪些?等内容来展开讲解。一、什么是闲置土地?1.闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。2.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。二、闲置土地认定标准是什么?1.超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-04 09:57:03 文章热度:496
        衡南县城云集镇鸿业路西侧一块面积达40亩的闲置土地上,县自然资源局工作人员带着测量仪器正在打桩放线。县政府负责人告诉记者,学校将于春节过后开工建设,年底建成,届时将有效缓解县城西片适龄儿童“上学难”问题。2003年以来,衡南县有多处土地处于闲置或低利用状态,其中县城有一块地面积达120亩,闲置时间已长达10年。土地严重闲置,制约了当地经济发展,百姓意见很大。去年在开展主题教育中,该县提出要唤醒这些沉睡的闲置土地,最大限度发挥土地资源的作用。为此,该县决定开展闲置土地和低效利用土地专项整治行动。县委、县政府成立专项行动领导小组,县纪委监委全程跟踪监督,确保专项行动有效推进。通过调查走访、查阅土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-06 09:49:26 文章热度:632
        12月3日,菏泽市人民政府官网发布一则菏泽市人民政府办公室关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的通知,对批而未供和闲置土地处置做了详细说明,具体内容如下:菏泽市人民政府办公室关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的通知各县区人民政府,市开发区、高新区管委会,市政府有关部门:根据《山东省人民政府办公厅关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的意见》(鲁政办字〔2019〕170号)(以下简称《意见》)文件精神,现就进一步加强我市批而未供和闲置土地处置工作通知如下:一、明确任务目标自2019年起,全市每年消化批而未供土地1万亩以上,年底前,近五年供地率达到70%以上;到2022年底,全市近五年...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-16 09:26:43 文章热度:1161
        2019年8月9日,惠州市惠阳区人民政府发布了《惠州市惠阳区闲置土地处置的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《实施意见》)征求社会意见,表示对于既有的闲置土地则在认定环节进行规范,厘清闲置原因分类惩处,对于企业原因导致闲置的情况,超过合同约定动工时间满一年将按照地价20%计征闲置费,满两年将无偿收回方式收回土地使用权。建立涵盖用地全过程的动态监督管理机制城市的扩容提质和产业发展不断对土地供应提出要求,然而部分项目的搁浅也使得部分土地被闲置下来。作为惠州的产业发展重镇,惠阳因为历史遗留问题也面临大量土地闲置,如何有效推动闲置土地处置,对于惠阳城市面貌的改善和拓展产业发展空间意义明显。《实施意见》...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-19 17:28:51 文章热度:7652
        有网友咨询:“土地一直闲置未使用,土地使用税可申请减免吗?”其实在实际使用土地的过程中,国家会对一些特定用途的土地规定减免优惠政策,那么闲置土地使用税减免政策是如何规定的?一、闲置土地使用税减免规定《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]939号)文件规定,对企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地,经纳税人事先向土地所在地主管税务机关报备有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料,可暂免征收土地使用税。二、土地使用税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-15 13:39:36 文章热度:2959
        2012年7月1日起,《闲置土地处置办法》正式开始实施,这一部法规对闲置土地的认定和相关处置方式做了专门的规定。那么,《闲置土地处置办法》是什么?有哪些重要的规定呢?一起来了解一下吧。一、《闲置土地处置办法》是什么?闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法》,于2012年7月1日起施行。《办法》...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-29 13:47:09 文章热度:2881
        在当前土地资源稀缺、供需矛盾突出的严峻形势下,为给高质量发展打好“地基”,湖北省近日启动专项行动,计划五年内全面清理该省各地批而未供和闲置土地,进一步提高土地利用效率。记者从湖北省国土资源厅了解到,该省近日启动的“五个一批”专项行动包括:对批而未供土地全面清理,按照失效和撤回的要求,消化一批;对待认定的闲置土地进行清理,完善相关手续,核销一批;地方政府对企业原因造成的闲置土地,按照闲置土地处置办法依法收回土地使用权,减少一批;对照自然资源部综合监管平台数据,补录填报相应数据,上传相关资料,消除一批;督促各地政府加快消化利用一批。据介绍,湖北计划今年累计消化处置批而未供土地不低于15.24万亩、...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-31 14:58:14 文章热度:3880
        7月31日,自然资源部下发新政策,关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知自然资规〔2018〕1号文件,提出,农用地转用或土地征收经依法批准后,两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;同时,对于企业原因造成的闲置土地,依法依规收缴土地闲置费或收回。重点一:农用地转用或土地征收经依法批准后,两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;对已实施征地补偿安置方案,因相关规划、政策调整、不具备供地条件的土地,经市、县人民政府组织核实现场地类与批准前一致的,在处理好有关征地补偿事宜后,可由市、县人民政府逐级报原批准机关申请撤回用地批准文件。重点二:有效处置闲置土地。...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-31 13:43:36 文章热度:9895
        今日,自然资源部发布《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)中对如何认定无效用地批准文件作出明确规定。《通知》指出,对已实施征地补偿安置方案,因相关规划、政策调整、不具备供地条件的土地,经市、县人民政府组织核实现场地类与批准前一致的,在处理好有关征地补偿事宜后,可由市、县人民政府逐级报原批准机关申请撤回用地批准文件。自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,各派驻地方的国家土地督察局:为积极促进节约集约用地,以土地利用方式转变推动形成绿色发展方式和生活方式,实现高质量发展,现就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-05 15:10:19 文章热度:4778
        近年来,随着产业结构的不断调整和城市化步伐的加快,使大量的劳动力从土地中解放出来,转入二、三产业,不少农村地区目前出现了不同程度的土地闲置现象。现在农村闲置土地这么多,该如何有效利用呢?1、找人合作自己提供土地,然后找合伙人种植作物,当然大田作物是不建议种,可以种一些经济作物或者是大棚作物,然后你想参与其中的管理,在最后分成的时候多分一点,如果不想参与,就少分一些,这个前提要说好,根据自己的实际情况来做决定。2、土地流转这几年,土地流转的势头比较热,既然你不想种地,那么有想种地的人,你把土地流转给他们,每年还能拿到相对应的流转费用,空着也是空着,能收益一点是一点。3、打造民宿一些旅游热点村、传...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-10 09:07:48 文章热度:13536
        通过清理低效闲置用地以及批而未用的土地,来保障农村农业发展的资源,将更多的农村土地利用到农业发展中来,是当前土地改革中最为主要的任务,那什么是闲置土地?是如何认定的?土地闲置多久被收回?农村闲置土地如何挣钱?什么是闲置土地?闲置土地是如何认定的呢?目前农村的闲置土地主要分为两大类:第一类是农村的闲置耕地;第二类是闲置的建设用地。闲置耕地则是指《土地管理法》及《土地承包法》中规定的:长期搁置荒芜耕地;而闲置建设用地主要是指:土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。目前针对不同的闲置土地,国家予以处理方式也不一样,这些问题农民朋友一定要...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-17 11:13:48 文章热度:1592
        象山县人民政府办公室关于印发象山县加强闲置土地盘活利用若干规定的通知象政办发〔2017〕227号各镇(乡)政府、街道办事处,县级各部门:《象山县加强闲置土地盘活利用若干规定》已经县政府第七次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。象山县人民政府办公室2017年11月9日象山县加强闲置土地盘活利用若干规定为进一步贯彻落实县委“双突破双驱动”战略,促进土地节约集约利用,提高土地资源服务稳增长、促改革、调结构、惠民生的能力,根据《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)、《宁波市完善国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点实施方案》等有关规定,结合我县实...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-10 14:47:22 文章热度:2449
        如皋市政府关于促进闲置土地和低效产业用地再开发的实施意见各镇(区、街道)人民政府(管委会、办事处),市各委、办、局、行、社、公司,市各直属单位:闲置土地和低效产业用地再开发是推进供给侧结构性改革的重要内容,是化解过剩产能和淘汰落后产能,促进节约集约用地、产业转型升级和企业提质增效的重要途径。面对最严格的耕地保护制度,限制建设用地规模的调控措施,“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”,实施闲置土地和低效产业用地再开发已迫在眉睫,势在必行。为进一步推进供给侧结构性改革,落实节约集约用地“双提升”行动计划,切实提高土地资源要素配置效率和产出效益,根据《闲置土地处置办法》(国土资源部53号令)、《...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-09 09:28:30 文章热度:1989
        新政办函〔2017〕105号新化县人民政府办公室关于印发《新化县闲置土地清理和土地出让金清缴专项工作实施方案》的通知各乡、镇人民政府,经济开发区、上渡办事处管委会,国有林场,县直有关单位: 《新化县闲置土地清理和土地出让金清缴专项工作实施方案》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。新化县人民政府办公室2017年6月23日新化县闲置土地清理和土地出让金清缴专项工作实施方案为进一步规范我县土地市场秩序,科学合理配置土地资源,提高土地节约集约利用水平,加强土地出让收入征收管理,优化投资环境,促进经济平稳健康快速发展,根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 12:09:05 文章热度:24320
        近日,重庆市万盛地区通过土地流转把农村闲置的土地利用起来整体开发,帮助农民日赚70块的消息在网上走红,让人为农民能增收感到高兴的同时也不禁深思,现在农村闲置土地这么多,该如何有效利用呢?目前,农村的闲置土地主要包括闲置农村耕地与宅基地。具体来看,可以参考以下几种方式来利用农村闲置土地。1.闲置土地流转农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种,即出租、出让、转包、入股。出租,农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地,再租给开发商,对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。出让,被征用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-19 17:31:00 文章热度:3138
        如何避免土地“沉睡”、促进土地节约集约利用?昨天,《杭州市闲置土地处置实施办法》征求意见稿在市政府网站上公布,公开征求社会意见。征求意见稿截止时间为9月9日,市民有任何意见或建议,都可登录“中国杭州”的网上听证板块留下意见或建议。什么是“闲置土地”?据了解,国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的,将被认定为闲置的国有建设用地。征求意见稿提出,土地使用权人在收到《闲置土地调查通知书》之日起30日内,应按要求如实提供土地开发利用情况、相关审批和抵押材料等。如果认为所调查宗地不属于闲置土地或者造成闲置的原因非土地使用权人引起,还...[ 查看全文 ]