(四)其他违法违章建(构)筑物。
第二十一条拆迁合法住宅房屋、附属房屋以及其他建(构)筑物和设施的，应当对被征迁人进行补偿(标准见附表1、附表2)。
第二十二条拆迁合法住宅房屋，应当向被征迁人发放搬家补助费、安置过渡费(标准见附表3)。
被征迁人在规定时间内配合拆迁的，按合法住房面积给予签订协议时限进度奖、按时弃房奖(标准见附表4)。在规定时间内不配合拆迁的，不予奖励。
第二十三条拆迁合法房屋周边的零星果树、茶树等青苗给予适当补偿(标准见附表5)。
第二十四条属于下列情形之一的，不予补偿：
(一)超过批准使用期限的临时建(构)筑物;
(二)有关批准文件中注明因国家建设需要应无条件拆除的临时建(构)筑物;
(三)建房批准文书或者协议明确应拆除而未拆除的旧房及相关附属设施;
(四)征地告知书发布后突击养殖、种植的。
第二十五条对村组集体房屋的拆迁可按照房屋建筑面积实行置换或者实行货币补偿。
第二十六条征收农田水利机电排灌设备、电力、广播、通信设施以及其他附着物的，由实施单位与被征迁人协商解决。协商不成的，依据评估结果给予补偿。
第二十七条原属合法住宅用房，被征迁人改变房屋用途用作经营性用房的，仍按原房屋性质补偿。该房屋办理了营业执照、经营许可、税务登记证明，且在征地告知书发布前连续经营三年以上的，对实际用于经营的部分，增计该部分拆迁补偿奖励金额的30%(包括商品及营业用具自行处理、搬运等因搬迁需要补偿的一切费用)。
第二十八条征收集体土地上合法批准建设的企业、苗圃、果园、畜禽养殖场、砖厂、瓦窑、沙场等项目的，由实施单位牵头，有关部门对其建(构)筑物和实际经营面积等进行合法性认定。对认定为合法的，依据评估结果给予一次性货币补偿安置费。在规定时间内腾地搬迁的，按照补偿安置费总额的5%给予奖励。
第二十九条按时迁移坟墓，给予补偿和奖励(标准见附表6)，无主坟墓由实施单位负责迁移。
第三十条拆迁经依法批准但未超过使用期限的临时用地上的建(构)筑物，按照重置成新价格结合剩余使用期限给予适当补偿。
第五章安置
第三十一条拆迁合法住宅房屋的，被征迁人只能选择一种安置方式。选择房屋安置的，被征迁人的房屋补偿、奖励、补助等费用在预交安置房屋购置款后，依照房屋拆迁补偿安置协议约定付款;选择货币安置的，依照房屋拆迁补偿安置协议约定付款。
对被征迁人预交的安置房购房款，每年按银行同期定期一年存款基准利率向被征迁人支付利息，在交房时进行结算。
第三十二条选择房屋安置的必须同时具备下列条件：
(一)在征收范围内有合法房屋;
(二)征地公告发布前，户籍在被征收农村集体经济组织并依法享有该集体经济组织权利和承担该集体经济组织义务;
(三)法律法规规章和国家政策规定可以安置。
安置对象认定的时间节点为征地公告发布日期。
第三十三条安置对象属下列情形之一选择房屋安置的，每户可增加安置面积35平方米：
(一)已婚夫妻未生育的，或者达到法定婚龄未婚的;
(二)只生育一个子女的;
(三)夫妻生育两个女儿并且领取了《纯女户证明》的。
第三十四条共同生活居住在同一住址的被征迁人家庭人口，立为一户。同一户籍下，征地公告发布之日，被征迁人子女达到法定婚龄的允许分户;征地告知书发布后离婚的，仍按原一户计算。
第三十五条房屋安置应当在认定为合法的住宅房屋面积内进行。符合本办法第三十二条规定条件的，按照人均35-60平方米确定安置面积：
(一)被拆迁住宅房屋人均建筑面积35平方米以下(含35平方米)的，按照人均35平方米安置;
(二)被拆迁住宅房屋人均建筑面积35平方米以上不超过60平方米(含60平方米)的，按实际建筑面积进行安置;
(三)被拆迁住宅房屋人均建筑面积超过60平方米的，按人均60平方米进行安置。
第三十六条对因继承等法定原因，拥有两处及以上合法住宅，因征地拆迁已享受房屋安置或者宅基地安置的，对其剩余房屋的拆迁，只给予拆迁补偿，不予安置。但原房屋安置面积人均不足60平方米的，可以在人均60平方米内按照实际合法建筑面积补足安置。
第三十七条被征迁人根据确定的安置房屋总面积与安置房户型总面积最接近值选择安置房户型。因户型面积差异的，10(含)平方米以内的按照安置房屋购置价格标准的对应档结算价格相互结算;超过10平方米的按照返迁安置房成本价(标准见附表7)进行结算。
第三十八条安置房屋按照返迁安置房的标准建设。户型(建筑面积)分为四室二厅(约140平方米)、三室二厅(约120平方米)、二室二厅(约80、100平方米)、二室一厅(约60平方米)四种(其面积均含公摊面积)。
第三十九条安置房屋的选择以被征迁人签订房屋拆迁补偿安置协议约定的时间内拆除房屋或者搬迁弃房的时间排序，并予以公示。
第四十条安置房屋根据人均安置建筑面积的不同，分35平方米、35平方米以上至50平方米、50平方米以上至60平方米三档累计结算安置房屋购房价款(标准见附表7)。
第四十一条实行货币补偿安置的，补偿安置款由房屋拆迁补偿款和购房补助两部分组成。购房补助上限标准按照征收当年前三年该区域商品房交易均价的一定比例予以确定，实行一年一调整。
第四十二条选择货币补偿安置的，按照认定合法的住宅实际建筑面积给予购房补助，但合法住宅建筑面积超过300平方米的，按300平方米给予购房补助(2017年度购房补助上限标准见附表8)。
第四十三条非本集体经济组织成员在征收范围内的合法住宅房屋被拆迁的，一律实行货币补偿安置。
第四十四条征收范围内迁移的坟墓应当迁往政府统一建设的坟墓安置点集中安置，坟墓集中安置点由市规划部门会同各区人民政府(管委会)按照城市规划选址确定。
第六章法律责任
第四十五条在征地公告规定时间内，被征迁人拒不签订征地拆迁补偿安置协议或者拒不腾地搬迁的，补偿安置到位后，由国土资源部门依法责令限期腾地搬迁。在限期内仍不腾地搬迁的，各所在区人民政府(管委会)依法组织实施。
第四十六条征地拆迁过程中，被征迁人伪造、涂改权属证明文件，谎报、瞒报有关数据，冒领、多领、骗取征地拆迁补偿款或者骗取补偿安置房屋面积的，由实施单位追回征地拆迁补偿款、收回骗取的安置房屋面积。被征迁人的行为构成犯罪的，依法追究法律责任。
第四十七条阻挠和破坏征地拆迁工作，妨碍征地拆迁工作人员依法执行公务的，有关部门应当依法予以处理;构成犯罪的，依法追究法律责任。
第四十八条实施单位及其工作人员，测绘、评估机构及其工作人员，有关部门及其工作人员违反本办法规定的，依法予以处理;构成犯罪的，依法追究法律责任。
第七章附则
第四十九条本办法由赣州市人民政府负责解释。
第五十条本办法自2017年1月1日起施行。原《赣州市中心城区征地拆迁补偿安置办法》(赣州市人民政府令第65号)同时废止。
章贡区河套老城区城中村集体土地上房屋拆迁补偿安置相关事项另行确定。
本办法施行前已经发布征地公告但尚未完成征地拆迁补偿安置的，按原征地拆迁补偿安置方案执行。
各区人民政府(管委会)在本办法施行前制定的相关政策与本办法不一致的，应当及时修改或者废止，以本办法为准。
如法律法规规章及政策有新规定的，从其规定。
