评测对象：杭州富阳区近龙鳞坝700亩山庄经营权转让
报告生成日期：2024-05-09
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 82.4 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|旱地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：浙江/杭州/富阳区 | 土地面积：700亩 | 流转年限：40 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 浙江/杭州/富阳区生产总值(GDP)645.15亿元，第一产业总值42.36亿元，第二产业总值319.93亿元，第三产业总值282.86亿元，第一产业占比6.57%。境内人口数量66.79万人，农村居民人均纯收入25010元，所属市人口规模723.55万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2351小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温17.8℃，无霜期240天，年降水量427毫米，属于半湿润区，浙江/杭州/富阳区属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-09
