评测对象：火车南站8000平方米空地经营权出租
报告生成日期：2024-05-09
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 83.72 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业 |
| 土地用途：草地|其它草地 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：福建/福州/仓山区 | 土地面积：8000平米 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 福建/福州/仓山区生产总值(GDP)435.02亿元，第一产业总值2.48亿元，第二产业总值239.39亿元，第三产业总值193.15亿元，第一产业占比0.57%。境内人口数量80.3万人，所属市人口规模750.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1319小时，阳光辐射少，年均气温20.6℃，无霜期298天，年降水量1396毫米，属于湿润区，福建/福州/仓山区属于南亚热带海洋性季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-09
