评测对象：宁波宁海县5000亩 其它农用地 出租
报告生成日期：2024-05-03
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.53 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：浙江/宁波/宁海县 | 土地面积：5000亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 浙江/宁波/宁海县生产总值(GDP)433.15亿元，第一产业总值41.12亿元，第二产业总值224.3亿元，第三产业总值167.73亿元，第一产业占比9.49%。境内人口数量62.78万人，农村居民人均纯收入24319元，所属市人口规模586.57万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，2014年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1900小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期230天，年降水量1480毫米，属于湿润区，浙江/宁波/宁海县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-03
