评测对象：郑州金水区 1301亩 大型水产养殖企业包含用地设备厂房全套 整体出售
报告生成日期：2024-05-01
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 87.69 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：河南/郑州/金水区 | 土地面积：1301亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 河南/郑州/金水区所属市人口规模937.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2052小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.8℃，无霜期213天，年降水量586毫米，属于半湿润区，河南/郑州/金水区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-01
