评测对象：蓬莱市马格庄东村 7亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-04-28
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.4 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：山东/烟台/蓬莱市 | 土地面积：7亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/烟台/蓬莱市生产总值(GDP)490.06亿元，第一产业总值27.58亿元，第二产业总值261.05亿元，第三产业总值201.43亿元，第一产业占比5.63%。境内人口数量44.87万人，农村居民人均纯收入16958元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，2016年列为休闲农业与旅游示范县，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2826小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.9℃，无霜期206天，年降水量606毫米，属于半湿润区，山东/烟台/蓬莱市属于温带季风区大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-04-28
