评测对象：牡丹江宁安市 420.85亩 综合养殖用地 经营权转让
报告生成日期：2024-05-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.49 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：黑龙江/牡丹江/宁安市 | 土地面积：420.85亩 | 流转年限：70 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 黑龙江/牡丹江/宁安市生产总值(GDP)198.15亿元，第一产业总值56.17亿元，第二产业总值74.1亿元，第三产业总值67.88亿元，第一产业占比28.35%。境内人口数量42.484万人，农村居民人均纯收入15252元，所属市人口规模255.0229万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2650小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温3.5℃，无霜期118天，年降水量500毫米，属于半湿润区，黑龙江/牡丹江/宁安市属于温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为70年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-04
