评测对象：清远英德市28.3亩养殖用地-水产养殖用地经营权转让
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 87.7 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：广东/清远/英德市 | 土地面积：28.30亩 | 流转年限：8 年 |
土地评测信息
|
区位优势:一般 广东/清远/英德市生产总值(GDP)237.42亿元，第一产业总值51.17亿元，第二产业总值76.76亿元，第三产业总值109.5亿元，第一产业占比21.55%。所属市人口规模383.45万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2412小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温21.1℃，无霜期314天，年降水量1906毫米，属于湿润区，广东/清远/英德市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:良 权证年限为5年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
