评测对象：哈尔滨方正县 45亩 旱地 经营权转让
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.31 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|旱地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：黑龙江/哈尔滨/方正县 | 土地面积：45亩 | 流转年限：70 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 黑龙江/哈尔滨/方正县生产总值(GDP)66.42亿元，第一产业总值21.25亿元，第二产业总值20.32亿元，第三产业总值24.85亿元，第一产业占比31.99%。境内人口数量22.9565万人，农村居民人均纯收入11269元，所属市人口规模961.3743万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，农民住房财产权抵押贷款试点县，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:一般 年日照时数1178小时，阳光辐射少，年均气温2.6℃，无霜期128天，年降水量516毫米，属于半湿润区，黑龙江/哈尔滨/方正县属于温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
