评测对象：烟台烟台经济技术开发区 680亩 果园 经营权出租
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.2 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/烟台/烟台经济技术开发区 | 土地面积：680亩 | 流转年限：12 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/烟台/烟台经济技术开发区生产总值(GDP)605008.0亿元，第一产业总值4485.0亿元，第二产业总值332346.0亿元，第三产业总值268177.0亿元，第一产业占比0.74%。境内人口数量654.04万人，农村居民人均纯收入15540元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2698小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.7℃，无霜期210天，年降水量652毫米，属于半湿润区，山东/烟台/烟台经济技术开发区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
