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农村土地确权后可以买卖吗?确权的意义是什么?

2019年12月17日 16:24来源:土流网点击量:0

我国土地辽阔,农村土地是农民赖以生存的根本,近几年农村土地确权工作如火如荼的进行。那么,农村土地确权后可以买卖吗?确权的意义是什么?

农村土地确权后可以买卖吗

一、农村土地确权后可以买卖吗?

农村土地确权后不能买卖。

农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

农村土地确权的意义是什么

二、农村土地确权的意义是什么?

1、有利于强化物权保障

土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有效保护农民利益

经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款

当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、依法实现土地流转

有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明,承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

怎么办理土地确权证

三、怎样办理土地确权证?

依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府。如果要土地确权,需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。具体办理流程如下:

1.前期准备

开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

2.调查摸底

对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,然后填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。

3.实测确认

按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量绘图并且标注好编码,完成承包土地地籍草图,进行实测并公示确认,来完善承包合同

4.登记颁证

村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。

5.建立档案

镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。

6.检查验收

逐级开展检查验收,重点检查经费拨付是否及时、合同证书是否到户、测绘面积是否准确、档案是否齐全规范。

我们可以知道,农村土地确权后是不可以进行买卖的,但是确权后对农民的好处颇多。

>>推荐阅读:2020年农村土地确权结束了吗?有哪些新的政策内容?

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