房产税是以房屋为征税对象，按计税依据向产权所有人征收的一种财产税。而近日，房地产税立法啦！将在什么时候落实？怎么征收？对房价有影响吗？
一、房地产税立法啦！
中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见提出，深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
二、房地产税立法将在什么时候落实？
5月18日晚，最高机构发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出：深化税制改革，稳妥推进房地产税立法。所以说就会在今年开始实施。
三、房地产税 怎么征收？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
四、房地产税立法 对房价有影响吗？
中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大表示，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，应着重推进住房供给侧改革，完善住房供给体系，多层次、多渠道解决中低收入者“住有所居”问题。改革住房公积金制度，应重点推动住房融资制度改革，重点为解决中低收入者住房融资问题，避免加大贫富差距。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续如何完善公积金制度是近期热点话题。从住房市场来说，后续应会有新的调整，尤其是在房地产长效发展和调控机制方面会持续推进。包括房地产税等内容的重提，也意味着改革将继续推进，这对于后续房地产市场的平稳健康发展等有积极的作用。
