近日，新昌县人民政府发布关于印发《新昌县农村宅基地建房审批管理细则（试行）》的通知，表示2024年1月1日起试行新的政策，那2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定是怎样的？农村建房子需要什么手续？
一、2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定是怎样的？
1、审批条件
宅基地建房按资格权人为单位审批。资格权人有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（1）拥有一处宅基地，且宅基地面积已达到本细则规定最高标准的；
（2）出租、出卖、赠与或者以其他形式非法转让宅基地的；
（3）已享受货币安置（含房票安置）、产权调换等拆迁（搬迁）补偿政策的；
（4）住房被法院裁判用于抵债的；
（5）有违法建筑未处理的；
（6）其它不符合申请宅基地条件的。
2、用地标准
宅基地的审批面积包括附属用房、庭院用地。2.2人以下（含2人）的资格权人申请宅基地，最高不得超过80平方米，3人以上（含3人）的资格权人申请宅基地最高不得超过120平方米；使用同一宗超过140平方米（含）原宅基地翻建的，最高不得超过140平方米。
3、农用地转用审批
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。宅基地申请优先保障无房户、危房户用地需求。
4、坚持先拆后建
申请宅基地建房，坚持“先拆后建”。涉及旧房调剂的，需提供合法手续，由村集体统一办理；旧房因结构相连暂无法拆除的，可由村依法收回，办理宅基地与房屋产权注销手续后，由村统一规划使用。
二、2024年浙江绍兴新昌县农村自建房建房子需要什么手续？
1、用地申请
资格权人申请宅基地应向所属村两委会提出书面申请，申请时应提交以下材料：资格权人申请报告；户口簿复印件和资格权人认定表；其他需要的资料。
2、村级初审
村两委会接到宅基地申请后，应及时开展初步审查，主要审查内容为申请材料真实有效性、宅基地地块落实、原宅基地和房屋拟处置情况、征求建房相邻权利人意见等情况。宅基地资格权人的认定及宅基地分配都需经本村集体经济组织成员（代表）大会应到成员三分之二以上表决通过，公示7天期满无异议或异议不成立后，随同收集完整的申请资料，报乡镇人民政府（街道办事处）联合审查。
3、联合审查
乡镇人民政府（街道办事处）接到村两委会报告和完整的申请资料后，应及时组织村镇建设管理和综合执法办、自然资源与规划分局（所）、村主职干部等有关人员开展现场联合审查。乡镇人民政府（街道办事处）主要审查宅基地资格权人的认定情况、原宅基地和房屋拟处置情况、“一户一宅”、村庄建设规划、房屋建设方案等情况；自然资源与规划部门主要审查用地地类、地质灾害、农用地转用报批等相关情况，并协助做好“一户一宅”审查。审查结束后，将《新昌县农村宅基地建房公示表》在村公告栏等场所予以公示，期限不少于10日。公示期满无异议或异议不成立后，开展乡镇审批。
4、乡镇审批
各乡镇人民政府（街道办事处）应当建立乡镇（街道）国土规划联席会议审查制度。联席会议由乡镇（街道）行政主要负责人召集分管领导，联系村片长和干部，村镇建设管理和综合执法办主任和经办人，两美办、自然资源与规划分局（所）、综合执法中队等部门负责人参加。经联席会审查无异议的，由行政主要负责人签字后办理宅基地建房审批手续（盖审批专用章），核发《乡村建设规划许可证》。
5、批后监管
乡镇人民政府（街道办事处）须严格落实宅基地建房“四到场”制度，即建筑放样到场、基础验线到场、施工过程到场、综合验收到场。
以上就是2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定及农村建房子需要手续的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。
