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更新时间：2016-03-09
菜地租赁合同
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁菜地从事种植的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁菜地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(区域)▁▁▁▁▁▁▁▁号菜地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以种植会员卡核准的经营范围为准。
第二条 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年。
第三条租金本合同租金实行(一年)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金▁▁▁▁▁);要求一次性支付。
第四条 保证金属于双方约定事项
自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和保证菜地使用质量的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条 保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、使用时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供菜地及相关配套设施和种植条件，保障乙方正常种植菜地。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的游玩活动。
5、应对菜地进行物业管理，并负责菜地内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁菜地)的管理及维修保养;对乙方装饰的审查和监督;水、种植用具等设备、管道、线路、设施及系统的管理;清洁管理;保安管理并负责菜地的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路的管理。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展种植活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
3、应按期支付租金并承担因种植而产生的各项额外费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5、应按照甲方的规定，本着诚实信用的原则合法种植。不得种植国家命令禁止种植的毒品原植物罂粟、大麻等，一律强制铲除，并承担因违法种植造成的一切后果。为不影响其他菜地种植和收获，不允许种植任何大田作物，树木及搭建高度超过一米的架子。
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法种植被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用菜地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
3、进行其他违法种植。
4、将菜地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换菜地的。
5、逾期▁▁▁日未支付租金的。
第九条 续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对菜地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十条 租赁菜地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的菜地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十一条 其他约定事项
1、菜地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份。
第十三条 甲方保留对此租赁合同条款履行的所有解释权利。
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
签约日期： 签约日期：
