四、高度重视非住宅商品房屋去库存工作
(二十三)各地区可采用政府租用、贴息、补助等方式，鼓励将符合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、“创客空间”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高层次人才公寓等，通过促进新兴产业的发展，实现非住宅商品房库存的消化。
(二十四)对符合改造条件的商业营业用房和写字楼，可由投资者、政府或其他投资者收购或长期租用，改造为教育培训、幼儿园等用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。
(二十五)对于申请改变房屋用途的，在不增加容积率，不改变城市设计、不影响绿地等前提下，各地区可以根据实际和企业申请，对用地性质、年限等相关政策进行调整。
五、加快推进房地产用地的结构调整
(二十六)实行房地产去库存与房地产开发建设用地挂钩制度，房地产去库存工作没有完成的地区，从严控制房地产开发建设用地供应。具体办法由自治区住房城乡建设厅、国土资源厅制定。
(二十七)各地区要根据本地区房地产市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划内容，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家和自治区支持的新兴产业，特别是养老、文化、旅游、科教、体育等产业的开发建设。
(二十八)对按照新用途或新规划开发建设的项目，国土资源、住房城乡建设、城乡规划主管部门应及时重新办理相关用地手续，并重新核定相应的土地价款。
(二十九)因商品住房库存量较大、需要控制房地产开发规模的地区，对已实际供地但未进行开发建设的房地产开发用地，可以由政府回购用于土地储备，具体回购等政策由当地政府根据实际情况制定。
六、鼓励支持房地产行业加快转型发展
(三十)鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，采取附送装修、改进物业服务等途径提高商品住房品质，加快消化存量速度，实现提质增量。
(三十一)将房地产开发企业所得税预售收入的计税毛利率比例在现行标准上降低1/3执行;将普通住宅、非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率在现行标准上分别降低50%执行(调整后预征率低于1%的按1%执行)，进一步减轻企业运行成本，实现房地产降成本。
(三十二)为加快房地产开发项目建设速度，房地产开发企业在开发建设过程中缴纳的行政事业性收费、基础设施配套费、政府性基金可在工程竣工验收时缴纳。
(三十三)城市人民政府及其主管部门要增加房地产展览交易会举办频次，积极引导刚性购房需求和改善型购房需求。
(三十四)加快房地产开发企业兼并、重组步伐，支持有实力、守信用、理念新的企业做大做强，鼓励企业实行规模化开发和集团化运作，支持企业跨区域、多元化和品牌经营，提高产业集中度。
七、其他事项
(三十五)除以上条款中已明确的相关政策执行的期限外，其他相关税费、土地等优惠支持政策一律暂按2018年底前到期执行。
