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擅自转包土地所签协议无效

2014年03月21日 10:21来源:点击量:0

来源: 河南日报农村版

   土地转包给他人,并签订了承包合同承包合同是否受法律保护?3月14日,正阳县法院审结了一起土地承包合同纠纷案,依法判决王某与雷某签订的土地转包协议,雷某与甘某、甘某与谢某签订的土地转让协议无效。

  1985年正阳县雷寨乡甘楼村农民赵某

  承包了本村民组的11.5亩土地,2000年赵某外出打工,将其承包的土地转包给邻村农民王某耕种,后王某又将该土地转包给邻村的农民雷某耕种,王某与雷某签订了3年的承包合同,赵某打工回来后未提出异议。2003年雷某未经赵某同意,又将该土地擅自转包给甘某耕种。2009年,甘某又擅自将该土地转让给正阳县某粮所下岗职工谢某。此后,谢某在该土地上建造猪舍、建楼板预制场。赵某得知此情况后,认

  为王某、雷某、甘某、谢某违反了有关法律规定,侵犯了自身合法权益,遂将4人告上法庭。

  法院审理后认为,王某与雷某签订的土地转包协议,雷某和甘某,甘某与谢某的土地转让协议,都是在赵某不知情的情况下签订的,违反了《农村土地承包经营权流转管理办法》,谢某属城镇职工,不具有承包资格。赵某提出解除其协议,符合法律规定,法院应予以支持。

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