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三中全会《决定》中,土地出让金是不是废除,没有说。如果废除,土地出让金——房地产税之间如何交替?如果既土地寡头垄断拍卖,收出让金,又征收房产税,这是实际是双重征收税费,一方面剥夺农民,另一方面会加重居民的负担,把居民手中的收入向政府的口袋中转移。
房产信息什么时候能登记完?小产权房、军产房、工业产权房等等登不登记?小产权房是拆除叹,全国有70亿平方米的小产权房屋,占全部城镇房屋的三分之一,简单拆除,会引起大量的上访和群体性事件。让交出让金合法化,又收不上来。继续交出让金后,才合法化,还是用开征房地产税的办法合法化?
第一套房征不征房产税?如果不征,房屋登记、第二套累进等,最后大家都把第一套以外的抛售了,大家都成一套了,如果废除出让金,政府就没有房产税税源了。
按照什么价格征收房地产税?如果按照市价征,中国房地产泡沫太大,根本就不合理。城镇居民根本就承受不起。过去的高房价中,含有的很高的出让金,实际是一种税,开征房地产税是否退税一部分?城镇中的低收入者怎么办?征不征。