近两年随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度更加完善了，到7月份很多地方的宅基地已经停批，以后想要申请新的宅基地就非常难了。那么，这些返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？近期，国家下发了关于支持返乡人员创业创新的相关意见，其中就提到，返乡人员在返乡之后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，国家在政策上也会最大程度的支持返乡人员在农村发展。其中，关于返乡人员回农村建房就有三个新规定。而对于农村建房补贴，相信应该会比到城市买房的800元/㎡退出宅基地的补贴划算，不论怎么样，农民还是要守住自己的饭碗为好。在农村建房除了建房补贴，还有两项新补贴也可以领取！
一、返乡人员农村建房三个新规定
1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐
在很多农村地区，发展农家乐其实是个很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做一些农家乐项目。尤其是在一些旅游业比较兴旺的地方，只要做好了，不仅自己能挣钱，也能促进家乡的发展。
2、属于集体建设用地的，可以依法用于创新创业
还有一些地方，政府会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村搞基础设施，只要是有想法、有创新，就不怕当地农村政府不给你划分土地。
3、返乡人员可以和农民合作改建自住房
这两年，电商在农村越来越火，很多人在返乡之后都把目光对准了农村电商，想弄一些农村淘宝之类的项目，那么这些下乡人员也需要一个住所。现在农村其实还有很多的闲置房屋和宅基地，这些资源就可以都利用上，用作返乡之后的资源整合。
二、返乡人员农村建房新增两项现金补贴
1、在新建房屋内安装天然气的农村用户
天然气在农村越来越普及了，基本上家家户户装新房都会装上天然气。今年安装天然气也是有补贴的，费用补贴体现在安装费和购买天然气设备上，两项都有！具体为入网安燃气管道补贴4000元，购买社保补贴70%，上限2700元，北方供暖季节还能享受1200元的补贴！
2、在新建房屋内安装电热的农村用户
电热在南方地方地区用的较多，也是国家支持发展的项目。南方阳光充足，为了改善农村的还款，国家给予安装电热装置的农户现金补贴，具体为电热安装装置费用的85%，但是最高不超过7400元。除此之外，有些地方还能申请到节能释放的补贴。
这两年，自从国家明确表示对三农的关注越来越高，投入实施的补贴政策越来越多，不论农民是去城里买房子，还是在自家农村建房，都有相应的补贴可以领取。还有关于农村建房三个新规定，返乡人员一定要注意啦！
