湖州市政府于2月6日正式公布了2017年湖州市区新一轮基准地价更新结果。基准地价是指城镇各土地级别范围内商业、住宅、工业等不同用途的土地使用权单位面积平均价格。本次公布的基准地价为市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）行政区范围内的商业、住宅、工业等三类用地的级别基准地价。与前一轮基准地价相比，本轮基准地价在级别范围上有局部调整，地价水平有适当上调，其中商业用地总体上调2.4%，住宅用地总体上调5.6%。
湖州市人民政府关于公布湖州市区新一轮基准地价更新结果的通知
各县区人民政府，市府各部门，市直各单位：
根据地价管理有关规定，湖州市区新一轮基准地价更新结果已经《浙江省国土资源厅关于湖州市区基准地价更新结果的批复》（浙土资函〔2017〕3号）批复同意，现予公布。原《湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价更新成果的通知》（湖政发〔2012〕3号）同时废止。
一、基准地价是指城镇各级别土地用于商业、住宅、工业等不同用途时土地使用权单位面积平均价格。本次公布的基准地价为湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）行政区范围内的商业、住宅、工业等三类用地的级别基准地价。
二、湖州市区基准地价作为政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据，主要用于土地使用权出让、转让、抵押、入股等。
三、以本基准地价为基础评定宗地价格时，应对影响地价的商业繁华程度、交通方便程度、基础设施完备程度、环境质量优劣程度等区域因素和容积率等个别因素进行修正。宗地价格评估须由具有土地评估资质的中介机构进行，其评估结果应按有关规定报市国土资源局备案。
四、本通知自公布之日起施行。
附件：湖州市区基准地价一览表
湖州市人民政府
2017年2月6日
附件
湖州市区基准地价一览表
一、基准地价内涵及条件
1.基准地价内涵：基准地价更新基准日：2017年1月1日；土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；土地权利类型为出让土地使用权；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用年期为法定最高土地出让年期（即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年）。
2.基准地价表达方式
表1 湖州市区基准地价表达方式
3.基准地价“基准条件”的界定
表2 湖州市区基准地价“基准条件”界定表
二、湖州市区基准地价表
表3湖州市区级别基准地价表
单位：元/平方米
