为了完成2020年全面建成小康社会的目标，近几年国家多项政策均向农村倾斜，三权分置、两权抵押、集体建设用地入市等，让农民享受土地带来的红利，实现增收致富。
农民的生活在不断的发生变化。相信对于大多农民来说，因国家政策放宽，能较快实现增收的方法就是流转自家闲置的土地。那么，怎样才能将土地流转出去获得长期稳定的流转金呢？
在此，我们应先了解投资商一般会选择承租怎么样的土地。
1、交通方便，基础设施齐全的土地
俗话说得好，想致富先修路，只有交通畅通了，基础设施齐全了，才能更好的发展农业生产。
倘若，您的村落还是狭小的泥巴路，或是农田边水电设施都没有的。即便土地流转费低，投资商还要大费周章的花一大笔钱修路或建设水电。
比起交通便利、基础设施全的村落，投资商自然更愿意选择后者。
2、成片面积的土地
随着社会不断发展，国家政策加大对农业支持力度。农业将趋向科学化、规模化发展，对于规模化发展的企业，国家将给予大力支持。
投资商想获得国家补贴，就必需符合补贴要求达到一定的规模。因此，投资商会选择成片面积的土地，不仅能集中量产更方便管理。
3、不存在纠纷的土地
由于一些村干部急于发展建设农村（做业绩），会存在未经村民允许下，代民决定的情况，且流转费用并未付或少给了流转村民。
这也往往容易引发土地纠纷。有的村民会把这笔账算到投资商的身上，对投资商的农地进行破坏，造成巨大损失。
因此，想要通过土地流转获得增收，大家应该先与村委一起将基础设施建设好，其次大家共同协商，想法达成一致后，再将土地成片一起流转出去，这样投资商才能放心的规模化发展，农民也才能长期稳定获得增收！
