2018年是农村土地确权的最后一年，确权完后，农民将会受到土地房产证，但对于农村房屋产权的规定，国家也明确的表示，城里房子和农村房屋都是一样的，都具有独立的产权，但在这三种情况下的房屋，国家将不予办理房产证！
一、非村集体中的成员
近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。
二、一户多宅
农村宅基地始终本着一户一宅的原则，也就是表明一户人家就只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。
三、占用农村耕地
我们都知道，农村的土地是很多的，但住房面积并不多，多的则是耕地面积。我们在农村也经常能看到，有很多农民会选择在自己的耕地土地上建房。国家对于这一行为是不承认的，不仅破坏耕地面积，而且违法，千万别做！
房产证怎么办理？
1、农村拥有自建房的农民，自主向村里提出申请，并按规定递交纸质申请材料；
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡里；
3、乡里相关工作人员到村里实地查看，审查，无误的签字同意；
4、农民递交材料到县规划局或其他审批部门，批复通过的，即可领取到相关的证件了。
