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农村宅基地有偿退出补助18万是真的吗?

2018年12月14日 09:05来源:土流网点击量:0

随着农村城镇化建设的不断加快,很多的农村也迎来了拆迁的过程,特别是那些城郊的农村,遇到拆迁让很多人一夜暴富。近年来各地开展了宅基地有偿退出的政策,根据个人的意愿选择退出宅基地。那么近日有网友咨询农村宅基地有偿退出补助18万是真的吗?分析如下:

一、宅基地退出补偿中包括自建房的补助、宅基地的补偿、附着物的补贴。只要退出宅基地,还能够获得2万元的奖励金,到城市里买房还能够享受优惠、子女教育还能够享受一笔补贴。这些都有着误导人的倾向,毕竟宅基地的价值本就受到多方面的影响。

二、不同地区的宅基地有着不同的价值,就算是同一个地区相邻的两个农村之间,补助也不会相同,甚至连同一个村子的补助标准都不同。就拿拆迁补助来说,比如说外公的家乡,他们是村4组,在5年前就已经拆迁了,房屋拆迁后只是搬到了镇区。而隔壁村5组的去年才拆迁,安置的地点则是在县城里。县城的房屋在7000元以上,镇上的房屋3000元以下,可见这宅基地的价值差距有多大。

三、宅基地价值的多少受到地区经济、地理位置等的差异,不同的地区退出标准不同。而国家并没有明确的规定补助标准为多少,也不可能去统一协定,毕竟各地区的经济差异化很明显。比如说上海市的城郊农村宅基地价值相比西部城市的农村高出很多。同一个城市中,距离县城的远近,那补助标准又会不同。准确来说,国家并没有一个统一的法规去规范宅基地的退出政策。

四、不同的地区补偿标准不同,退出后享受到的福利也有所不同。比如说山东平度地区,如果农民退出宅基地,可以享受到10元/㎡的商品房购买补助。安徽宁国,退出宅基地可获得4-6万元/亩的补助。重庆垫江可获得12万/亩的宅基地退出补助,而福建晋江的农村享受宅基地退出补助的,在买房上可以优惠在1300-1500元/㎡进行计算。

总结:可见各地的补助并不相同,但相应的宅基地补助金并没有想象中的那么高。而退出宅基地后就不能继续申请,大家一定要慎重考虑。

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