来源：大连日报
土地流转是发展都市型现代农业，加快农业产业结构调整，提高土地经营效率的重要手段。随着我市土地流转市场的逐步完善，土地的规模化经营也不断加速。记者昨天从市农村经济委员会了解到，到目前为止，全市土地流转面积达54.15万亩，占现有土地承包面积的13%左右，其中100亩以上规模经营大户近500个，涉及耕地面积20多万亩，主要以种植业为主。
瓦房店市谢屯镇前进村通过招商引进北良集团搞农业园区建设，一期流转土地600亩，建设设施大棚60多个，主要用于种植无籽西瓜。在去年成立不久的谢屯镇土地流转服务中心的监督和推动下，确定了双方接受的流转价格，并签订了规范的流转合同。合同约定流转期限到2027年，每5年付一次租金，一次付清5年，每5年后租金上涨10%。农民在得到周期性上涨的土地租金同时，还可以到园区打工挣工资，大部分村民比较满意。
从去年开始广泛建立的谢屯镇等乡级土地流转服务中心，逐渐受到土地流转双方特别是经营大户的欢迎。据市农委政策法规处有关负责人介绍，过去，我市的土地流转大部分是通过私下或口头协商达成土地租赁协议，一旦出现纠纷，缺少法律保护的依据。另一方面，服务指导也缺位。因为土地涉及农民利益大，诱发矛盾因素多，处理起来比较棘手，不少村干部不愿插手农民土地流转问题。
近两年来，我市加大了土地流转市场的规范性建设，特别是县乡两级土地流转服务中心的建设。截至目前，全市共建起县级土地流转服务中心5个，乡级土地流转服务中心74个，其中今年新建乡级服务中心31个，并投入运行。土地流转市场的建立和完善，有效促进了我市土地流转和规模化经营。截至目前，今年完成土地流转面积10.8万亩，90%以上是通过土地流转服务中心实现的规范化流转。
在初步完成主要涉农县区以及主要涉农乡镇土地流转的市场建设后，2012年，我市将重点加强土地流转市场的信息化建设，逐渐实现市、县、乡三级土地流转服务中心联网，实现资源共享、信息互通、服务管理效益最大化。
（记者：李小华）
