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2015年3月土地市场走势概览

2015年04月23日 09:34来源:互联网点击量:0

供应:一季度供应量月度数据均低于去年同期,总降幅超三成,本月首现环比增加

    3月,全国300个城市共推出土地面积7281万平方米,环比增加16%,同比减少17%。
    其中,住宅类用地推出土地面积2016万平方米,环比增加3%,同比减少35%。

成交:主要城市供地放缓致使一季度成交量整体下降,宅地降幅高于总体

    3月,全国300个城市共成交土地面积6097万平方米,环比增加50%,同比增加0.4%。
    其中,住宅用地成交面积1533万平方米,环比增加1%,同比减少33%。

楼面均价:楼面均价年初上涨后逐渐回落,本月同环比双降,一季度均值较去年略低

    3月,全国300城市成交楼面均价为1020元/平方米,环比下降17%,同比下降13%;
    其中住宅用地成交楼面均价为1733元/平方米,环比上涨7%,同比上涨2%。

溢价率:一季度平均溢价率降势未改,整体仍处低位,单月浮动不大

    3月,全国300个城市土地平均溢价率7%,较上月下降1%,较去年同期下降7%;
    其中住宅类用地平均溢价率8%,较上月下降3%,较去年同期下降8%。

出让金:受成交量价下跌影响,主要城市出让金以同比下降为主,总额降幅超四成

    3月,全国300个城市土地出让金总额为1078亿元,环比增加14%,同比减少19%。
    其中,住宅用地出让金总额为678亿元,环比增加7%,同比减少32%。

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