农村宅基地超平方会被罚款,有些地方会被责令拆除。比如江西省宜春市铜鼓县大塅镇,因历史原因形成“一户一宅”超面积占用宅基地而又无法拆除退出的,实行有偿使用。
宅基地不是遗产,不能继承,但是宅基地上的房屋可继承。根据地随房走的原则,继承了房屋就相当于继承了该房屋范围之内的土地。
可以到县级国土局办理变更登记手续。
根据《不动产登记操作规范(试行)》
10.2,变更登记
10.2.1 适用
已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:
1 权利人姓名或者名称、身份证明...
一般来说,非本村的、城镇户口人员是不能购买农村宅基地的,农村宅基地只能在本村流转。
一般来说,农村宅基地只可以在村里流转,流转双方是农村村民,城市户口的人是不能买卖的。