现在的不少在异地工作的人，大多也都直接异地购房了，而对于有刺需要的人来说，异地购房算二套房吗？可以公积金贷款吗？有哪些要注意等问题都是最为关心的，所以下面来一起好好了解下。
一、异地购房算二套房吗？
异地购房算二套房。因为：
1.二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2.新出台的二套房认定的标准是以家庭为单位，既认房又认贷，而且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的一个纳税证明或者是社会保险缴纳证明，否则都是会按照二套房贷计算。
二套房的一个认定标准是以家庭为单位，与购房地区无关，所以异地购房还是算的。不过如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的没有进行贷款，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
二、异地购房可以公积金贷款吗？
异地购房是可以公积金贷款的。具体的步骤如下：
1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存未满6个月的，具体的缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，是不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.职工可持就业地住房公积金管理中心所出具的公积金缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
三、异地购房有哪些要注意？
1.结合自身条
不要被“纯海景房、天然氧吧、拎包入住”等特色宣传诱惑，消费者在异地购房时要注意结合自身条件选购房屋，要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解，避免违约。
2.详细考察了解
消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述，一定要先前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况后再做考量。同时，购买期房的消费者还要仔细查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。
3.不要口头承诺
要理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间及实景模型和销售的口头承诺等，要结合实地情况一一核实，在与商家协商一致后写进合同内。
4.知晓当地的购房政策
当前国内各地房价差异较大，各地政府目前落实国务院的限购政策是不一样，具体要求也有差异。所以消费者准备在外地购买房屋前一定要提前到当地行政主管部门咨询购房政策以及限制条件。如果是公积金购房，还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。
5.保存证据
如果遇到纠纷，要注意保存好相关的证据，比如房产广告、中介承诺、购房看房协议等，并及时向不动产所在地的行政主管部门或消费者组织投诉。
不管是异地购房还是在本地购房，一定要了解清楚相关的购房政策，而且还理性对待，保留相关证据，以维护自身的合法权益。
