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公积金贷款

       公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,只要单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等贷款条件即可申请贷款。且贷款额度是大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

发布时间:2023-05-11 10:24:35 文章热度:135
        今年以来,全国各地持续优化房地产相关政策,南昌、上海、贵阳等多地调整了住房公积金支持政策,包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房等。那么多地上调公积金贷款额度,对楼市有何影响?一、多地上调公积金贷款额度1.南昌5月6日,南昌住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》提出,符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,购房时申请住房公积金贷款的,贷款额度上浮20%。2.上海上海市住房公积金管理委员会近日发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》,5月1日起,符合提取规定的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金。符合规定的多子女家庭购买首套住房,贷款限额(含补充公积金最...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-02 14:46:50 文章热度:2099
        近期我国广西、浙江、河南等地陆续调整了2022年住房公积金贷款额度,多地显示是降低首付、提高贷款额度等,那2022住房公积金贷款新政策是怎样的?首套房贷款利率是多少?附各地新规!一、2022住房公积金贷款新政策是怎样的?1.2022浙江衢州市住房公积金贷款新政策:缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的,公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。2.2022广西区直住房公积金贷款新政策:2022年3月1日起,职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款,住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。职工个人及家庭购买第二套住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-15 13:47:15 文章热度:330
        10月15日,无锡市住房公积金管理中心官网发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。据悉,无锡提高二套房公积金贷款利率!提高至多少?附《通知》详情!各缴存职工:根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定,现将我市第二套住房公积金个人住房贷款利率调整如下:职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。本通知自发布之日起施行。无锡市住房公积金管理中心2020年10月15日...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-12 15:45:10 文章热度:2424
        从武汉住房公积金管理中心了解到,日前,长江中游城市群举行住房公积金合作会议上,有20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这意味着20个城市住房公积金可互认互贷!具体是哪些城市?个人如何申请异地公积金贷款?一、20个城市住房公积金可互认互贷!具体是哪20个?主要包括长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。二、住房公积金可互认互贷具体指什么?它是指,企业职工在一个城市缴存住房公积金,当他调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房,其缴存的住房公...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-22 15:04:54 文章热度:585
        现在买房成为了年轻人在城市立足和成家的最大目标,而对于资金不够的就会进行商贷。那商贷能转公积金贷款吗?公积金贷款手续和条件有哪些?一、商贷能转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款原则上符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请,将住房商业贷款转为住房公积金贷款。不过要注意的是,有些地区并未开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务,所以也就不能够将商贷转为公积金贷款了。二、商贷和公积金贷款手续和条件有哪些?商贷手续和条件:1.条件(1)有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。(2)有首付款资金,有合法有效的购房合同。(3)信用记...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-14 17:57:35 文章热度:7999
        农村和城市不同,住房多数是自建的,但城市购房可以用公积金贷款,那农村农村自建房能申请公积金贷款吗?有什么条件?需要哪些材料?一、农村自建房能申请公积金贷款吗?农村自建房是能够申请公积金贷款的,有两种办法可以选择:1.在建成第一层,开始建设第二层时,可以申请贷款,但必须提供第三方抵押物(其他房产);2.房屋全部建设完成,房产、土地均已确权登记,可以申请贷款,您可以根据实际情况选择。二、农村自建房申请公积金贷款有什么条件?1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。2.三年内建自住住房。3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4.夫妻双方信誉...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-20 16:23:36 文章热度:393
        因地段、入住等原因,现在二手房成了不少购房者的目标,那若购买二手房可以申请公积金贷款吗?应该提交什么材料?交易流程及费用是怎样?一、购买二手房可以申请公积金贷款吗?购买二手房可以申请公积金贷款。但申请公积金贷款时应具备以下的条件:1.申请人是具有完全民事行为能力的;2.公积金缴存证明(或住房公积金卡);3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况的证明;4.所在单位正常缴存了住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月问缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;答5.职专工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6.职工首次及...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-02 13:57:22 文章热度:418
        公积金作为一种住房保障制度,对于普通人的购房有很大的帮助,而各地的公积金相关对顶也是在不断推陈出新的,近日北京公积金贷款新规出台,这一新规对哪些人影响最大呢?假离婚购房的人会有何处罚?一、北京公积金贷款新规出台日前,北京住房公积金管理中心下发《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款审核有关问题的通知》,加强了对申请人婚姻关系的审核。《通知》中规定,贷款初审人员在受理贷款申请时,应通过北京市婚姻登记系统联网审核申请人婚姻关系情况,进一步加强借款申请人婚姻关系审核,审核结果截图作为电子档案留存。对于系统联网反馈结果和借款申请人提供的婚姻关系凭证不一致的,以婚姻关系登记时间距办理贷款时间近的婚姻情况为...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-25 10:18:53 文章热度:1795
        2020年2月21日,河南驻马店市人民政府发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。该《意见》涉及“加大房地产业金融支持力度;调整住房公积金贷款首付比例;实行购房补助政策;推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率等等17条政策。其中,在住房公积金方面,该《意见》提出,一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度,将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度,由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际,不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-09 16:36:41 文章热度:6630
        随着国家经济的日益增长、农民收入的不断增加,近年来,不少人在农村自建房、翻建房子。那么,农村翻建房子可以用公积金贷款吗?需要满足什么条件?一、农村翻建房子可以用公积金贷款吗?农村翻建房子、自建房可以用住房公积金贷款的,根据相关规定,符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件,便可以申请贷款。农村房屋翻建是符合申请公积金贷款要求的,大部分是可以申请公积金贷款的。二、农村翻建房子用公积金贷款需要满足什么条件?1、建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-19 10:08:50 文章热度:2593
        现在的不少在异地工作的人,大多也都直接异地购房了,而对于有刺需要的人来说,异地购房算二套房吗?可以公积金贷款吗?有哪些要注意等问题都是最为关心的,所以下面来一起好好了解下。一、异地购房算二套房吗?异地购房算二套房。因为:1.二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2.新出台的二套房认定的标准是以家庭为单位,既认房又认贷,而且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的一个纳税证明或者是社会保险缴纳证明,否则都是会按照二套房贷计算。二套房的一个认定标准是以家庭为单位,与购房地区无关,所以异地购...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-05 17:17:46 文章热度:1194
        12月4日,郑州住房公积金管理中心官方网站发布消息称,经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过,表示郑州将提高公积金贷款额度,那提高到多少?什么时候开始实施?对人们有哪些好处?一、郑州公积金贷款额度提高后是多少?郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。具体内容为,借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的,最高贷款金额由40万元提高至60万元。二、郑州公积金贷款额度什么时候实施?对人们有哪些好处?该政策自2020年1月1日起执行,即日起,购房职工可按新的贷款额度签约备案...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-13 11:18:11 文章热度:2468
        公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,相较于商业贷款利率要地上许多。那公积金贷款年限是怎么计算?放款时间是什么时候?一、公积金贷款年限是怎么计算?1.住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;2.贷款期限最长不超过30年;3.贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁,女性职工干部统一按55岁(县处级以上干部为60岁)计算;4.贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。二、公积金贷款放款时间是什么时候?公积金完成审批一般需要2-3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。其时间进程:1.公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-15 17:48:08 文章热度:2801
        近日,四川省内江市住房公积金管理中心印发《内江市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》,规定申请人(含其配偶)从未使用过公积金贷款,且个人征信报告显示无正在偿还的商业住房贷款,按首套房办理;申请人(含其配偶)从未使用过公积金贷款,但征信报告显示有1套正在偿还的商业住房贷款,或使用过一次公积金贷款并已结清,且征信报告显示无正在偿还的商业住房贷款,按2套房办理;申请人(含其配偶)使用过1次公积金贷款并已结清,但征信报告显示有1套正在偿还的商业住房贷款,或有2笔及以上正在偿还的商业住房贷款,或已使用2次及以上公积金贷款,均不得申请公积金贷款。申请人的最高贷款额度不高于本人及其配偶公积金...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-05 17:29:16 文章热度:3409
        公积金目前几乎是很多年轻人或者跳槽工作者选择公司保障的一个标准了,公积金不仅能够还房贷,还可以租房,相当于一种储存方式。那么公积金贷款买房流程是怎样的呢?我们一起来看看吧!公积金贷款买房流程1、借款人申请住房公积金贷款的时候,需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;2、购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-14 17:07:29 文章热度:1018
        小刘最近看上了一套二手房,但一次性拿不出那么多钱,于是想用自己的公积金贷款买下那套房子,但他不知道用公积金购买二手房需要带什么资料?也不清楚收费标准。小刘居住在北京,下面小编就以北京市为例给大家解答一下这个问题。一、用公积金贷款购买二手房需要哪些资料?二、如何收费?如果打算购买二手房,但自己又没有相关经验,最好先咨询专业人士,参考他们的建议并结合自身需求后再做决定。...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-30 17:22:49 文章热度:3439
        房价如今上涨得越来越快,很多人经济压力增大,于是买房付不起全款的人便会选择用公积金贷款的方式来买房,这是因为公积金贷款利率较低可以节约购房成本,但是随着楼市调控的不断升级,想要成功使用公积金贷款买房变得难了起来,比如2019年公积金贷款买房,出现这5种情况将被拒!快看看你有吗?一、情况一:超过使用次数住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求,换言之如果你已多次使用公积金贷款或者想要使用公积金贷款买三套房,那么公积金贷款都会被拒绝,所以大家在使用公积金贷款买房时,一定要注意自己的使用次数,可别超出了规定。二、情况二:房子面积太大公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-30 17:01:26 文章热度:5957
        现在越来越多的人买房会选择用公积金贷款,但公积金贷款每月还款压力较大,有的人还了一段时间后,手上又有充足的积蓄,于是想选择提前还款的方式来减轻自己每月还款的压力和利息费用等,那么公积金贷款提前还款划算吗?提前还款的条件和流程是什么呢?一、公积金贷款提前还款划算吗?公积金贷款提前还款划不划算不能一概而论,简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径手头闲钱较多,那么建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法,但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时又可能会捉襟见肘。根据住房公积...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-30 16:35:14 文章热度:988
        说到住房公积金很多人应该都不陌生,如今买房的年轻人大多付不起全款,于是便会选择用公积金贷款的方式来买房,但是虽然知道公积金贷款可以买房,但是对于公积金贷款有哪些条件有的人就不是很清楚了,那么住房公积金贷款有哪些条件?额度怎么算呢?一、住房公积金贷款有哪些条件?1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-05 09:04:17 文章热度:7249
        昨日,天津市住房公积金管理中心发布《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》明确,在外地缴存住房公积金的职工也可在天津购房。该《通知》自2019年6月1日起施行,2024年5月31日废止。《通知》明确,在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上,在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的,可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。其中,在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,贷款最高限额40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。《通知》强调,...[ 查看全文 ]