违规建房怎么认定_处理_到什么部门举报

违规建房

违规建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。那么问题来了，违规建房要怎么处理呢？其次是违规建房最主要的特征就是不具有合法性，即违规建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记。但是，违规建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违规建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。那我们要怎么确定是不是违规建房呢？且违规建房的所有人对违规建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益，我们要到什么部门进行说明并得到处理呢？

农村违规建房怎么举报？举报有奖励吗？

发布时间：2018-04-12 11:26:03 文章热度：11287

农村想要修建房屋，需要由乡政府划分宅基地，再由建筑部门审批，如果违规建房的，行政部门是可以处理的。今天，为大家整理了关于农村违规建房怎么举报，举报有奖励吗？相关解答，希望能帮助到你。直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报。如果在农村违章建房，可以向建筑部门投诉。建设部门的全国统一投诉电话为12319。如果涉及违法占地，可以向国土部门投诉。国土部门全国统一投诉电话12336。目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门...[ 查看全文 ]

什么叫违规建房？几层不算违规？农村哪些属于违章建筑

发布时间：2018-01-19 16:51:58 文章热度：31195

在农村很多的人们都是自己建造房屋的，自己建造房屋的话，并不是想怎么建造就怎么建造，也是要符合国家法律的规定。那么自建房几层不算违规建？什么叫违规建房?农村哪些属于违章建筑呢？我们来了解一下。在农村很多的人们都是自己建造房屋的，自己建造房屋的话，并不是想怎么建造就怎么建造，也是要符合国家法律的规定。自建房在建造的时候，要注意房屋楼层，不要建造的太高，不然存在一定的安全隐患。那么自建房几层不算违规建?什么叫违规建房?我们来了解一下吧。什么叫违规建房1、违规建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。2...[ 查看全文 ]

土地法新规：农村这些违规建房，现在可以“合法”了？

发布时间：2017-08-25 17:28:44 文章热度：22753

在农村由于种种原因，以前农民私自占用耕地建房，房屋搭建不合标准等违规建房屡见不鲜，农村房屋建设乱象层生。近年来，国家对农村建房管理相当严格，对农村违规建房惩治也相当严厉。近期土地管理法修正案出台，对违规建房的法律责任予以更改，处罚措施人性化了，这些违规建房“合法”了，或将可以享受确权。第一，未经批准或者骗取批准，违法占用土地建房，符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的。土地管理法修正案明确规定，由县级以上土地行政主管部门责令改正，并处以罚款。不再是退还土地拆除房屋。对农民违法建房的处罚措施人性化了。土地管理法修正后，明确规定没有经过批准建设的农村住房，符合规划且符合宅基地使用条件的，责令农...[ 查看全文 ]

土地管理法修正案出台，在农村这些违规建房，现在可以合法了？

发布时间：2017-06-13 09:49:39 文章热度：2551

近期土地管理法修正案出台，对违规建房的法律责任予以更改，处罚措施人性化了，这些违规建房“合法”了，或将可以享受确权。一、未经批准或者骗取批准，违法占用土地建房，符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的。土地管理法修正案明确规定，由县级以上土地行政主管部门责令改正，并处以罚款。不再是退还土地拆除房屋。二、未经批准或者骗取批准，违法占用土地建房，符合规划但不符合宅基地使用条件的。这种情况多是，一户占用多宅，或者不是本村集体成员占用宅基地的。土地管理法修正案规定，责令退还违法占用的土地，违法占用的土地上的房屋交由村集体处置。不再是退还土地拆除房屋。以上就是2017年土地管理法修正案对违规建房的具体...[ 查看全文 ]

什么是农村违规（法）建房？怎么处理？怎么举报？

发布时间：2017-08-25 17:46:59 文章热度：34303

在我国新农村建设的过程中，拆除过不少的违规建房，那你知道什么是农村违规（法）建房吗？怎么处理？怎么举报吗？其实，农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。农村违规建房怎么处理？对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限...[ 查看全文 ]

2020农村自建房新规定：这3种现象都算违规！

发布时间：2020-06-10 17:44:38 文章热度：12020

随着新农村建设发展，很多人都想着会农村建一栋属于自己的房子。如果是旅游景区的话，还可以做民宿赚钱。因此近几年农村自建房建的是越来越多，但是都不规范，而且有的还是违规的。因此，国家针对农村自建房有了新的规定，据了解这3种自建房现象都算违规！一、私占农田现象随着我国人口的猛增，土地资源的稀缺，增加永久农田成为了农村村委的目标。每一年各省农村都会定制增加高标准农田的份额，来保证我国的粮食储备。但这样一来，能够给农民居住的地也因此变少，一些农村宅基地被征收拆迁，农民不得不上楼。禁止私占农田建房也是一直以来的严查重点。特别是永久农田或生态资源较好的耕地，自建房都属于违法现象。二、未批先建现象如今，农民自...[ 查看全文 ]

宅基地打了地基算建房了吗？没证建房算违规吗？

发布时间：2020-02-14 20:21:21 文章热度：4229

在农村，每家每户都有自己的宅基地。农村宅基地建房问题也一直是很多农民朋友关心的问题，近日，有农民朋友问到，宅基地打了地基算建房了吗?没证建房算违规吗?一、宅基地打了地基算建房了吗?一般来说，五年时效期内不使用会被收回。宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。扩展资料：宅甚地使用权是...[ 查看全文 ]

2018年起，农村取消建房费用，违规的将受到处罚！

发布时间：2018-08-15 16:59:33 文章热度：5045

近几年农村发展得到了国家的大力支持，农村也取得了翻天覆地的变化，尤其是在农村扶贫工作开展之下，大部分农民朋友已经脱贫致富。据了解，2018年起，农村取消建房费用，违规的将受到处罚！目前农村扶贫工作中主要分为了两个层面:1、加大对农村困难群体的扶持；2、为苦难农民朋友减负！只有做好这两项工作，才能够更有利于农村扶贫工作的开展！目前国家正在不断加大对困难群众的扶持工作，通过农村危房改造、低保保障、医疗养老结合等等方式来给予农村贫困居民基本的生活保障，而在发展方面国家也正在推动产业扶贫，在地方政府的带动之下，开展农业项目扶贫，引进资本结合现阶段规模化农业发展方向，推动农民朝着新型职业农民、农业合作社...[ 查看全文 ]

2018农村自建房新规定，每层超过3.3米就算违规！

发布时间：2018-05-17 13:39:26 文章热度：10807

在农村有个现象，不知道大家发现了没有，那就是房子越建越高。我家是2000年的盖的是一层楼板房，高度是3.3米，到了2008年我们隔壁建房两层加起来是6.8米。人们的生活条件好了，建房本来是一件好事，但是这是建立在合法建房的基础上，如果在建房的过程当中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。今天就和大家就农村房子建筑高度的问题，做个探讨。农村的自建房不是想建多高就可以建多高的。农村住房建设技术政策有以下规定：1、房屋布局农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。2、高度规定这两种类型的房屋每层的...[ 查看全文 ]

农村建房高度有限制？“违规”有可能坐牢？（附：农村住房建设技术政策）

发布时间：2017-08-24 17:41:48 文章热度：15279

现在城市化进城加快，很多人都萌生去农村建房的想法，觉得在农村不会像城里处处限制。其实并不是这样的，在农村建房高度是有限制的，而且“违规”有可能坐牢的！所以将要在农村建房或是想要建房的朋友们一定要仔细看看了！其实农村各个村子的房子虽然不像城里那样一片一片，但是高度几乎都差不多。而在聚居处农村讲究，不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行的就可以了，房子太高就会有所影响，邻里之间就难免会有矛盾，与人于己都不好。这不但是约定俗成的，在国家政策方面也是规定了农村建房的要求的！国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？一、使用时有面积限制按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到...[ 查看全文 ]

2017农村盖房子新规定：农民违规选址建房的将失去农村建房的资格

发布时间：2017-03-23 15:11:27 文章热度：7963

就目前来看，我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范，所以，农民盖房还存在很多问题。但是2017农村盖房子新规定已经在部分省份开始试点。相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。1、农民违规选址建房的根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房，但是由于管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实，这类行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。2、农民未取得乡村规划许...[ 查看全文 ]

萍乡市关于进一步抓好打击农村违法用地建房工作的通知

发布时间：2018-03-12 15:53:57 文章热度：1498

萍乡市人民政府关于进一步抓好打击农村违法用地建房工作的通知萍府字〔2017〕91号各县（区）人民政府，市政府有关部门：2017年以来，全市积极开展了打击农村违法用地建房专项整治工作，取得了一定的成效，但从当前的情况看，部分县（区）、乡（镇）政府主体责任履行不到位，农村违法用地还没有得到完全遏制，在社会上造成了较为严重的负面影响。为进一步规范全市用地秩序，严厉打击农村违法用地建房，现将有关工作通知如下：一、明确目标任务根据十九大关于“加强国土空间管制”的要求，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省实施办法》和《江西省城乡规划条例》等法律法规，经市政府研究决定，在...[ 查看全文 ]

江西省关于开展农村建房规划管理试点工作的通知赣建村〔2017〕25号

发布时间：2017-05-23 10:26:40 文章热度：9003

近日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于开展农村建房规划管理试点工作的通知》，要求农村住房建筑面积不超过350平方米、建筑层数不超过三层。新干县成为全省7个2017年开展农村建房规划管理的试点县之一。江西省关于开展农村建房规划管理试点工作的通知各设区市和省直管试点县(市)规划局、建设局(建委)：为贯彻落实《江西省人民政府办公厅关于进一步加强农村建房规划管理的意见》(赣府厅发〔2016〕63号，以下简称《意见》)，我厅在各设区市推荐的基础上，确定进贤县、武宁县、会昌县、明月山温泉风景名胜区、横峰县、新干县、崇仁县等7个县(区)在2017年开展农村建房规划管理试点工作。现就有关事项通知如下：一、充分...[ 查看全文 ]

2016年江西省关于进一步加强农村建房规划管理的意见

发布时间：2016-11-02 17:02:59 文章热度：10290

各市、县（区）人民政府，省政府各部门：近年来，各地大力推进新农村建设，全面实施和谐秀美乡村建设工程，农村建房和村容村貌发生可喜变化。但也有不少地方农村建房无序，特别是超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌问题较为突出。为进一步加强农村建房规划管理，提出如下意见：、一、总体要求（一）指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城镇化工作会议精神，深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话特别是视察江西重要讲话精神，以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为引领，创新农村规划管理机制，加强农村建房规划管理，彰显江西农村农房风貌，推进美丽宜居村庄建设，为我省打造美丽中国“江西样板”作...[ 查看全文 ]

江西农村建房新规：关于进一步加强农村建房规划管理的意见

发布时间：2016-10-26 09:05:30 文章热度：4094

江西省日前出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》提出，“建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层……杜绝超高超大违法违规建房。”《意见》中还提出，将严格执行乡村规划许可制度，严禁未经规划许可进行建设;核发乡村建设规划许可证时，对申请超高超大建房的依法不予办理规划审批手续。同时，将加强农村建房现场管理，对超高超大违法违规建房行为及时发现、及时制止，并严格依法处理。全文如下：各市、县（区）人民政府，省政府各部门：近年来，各地大力推进新农村建设，全面实施和谐秀美乡村建设工程，农村建房和村容村貌发生可喜变化。但也有不少地方农村建房无序，特别是超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌问题较...[ 查看全文 ]

2022年江西九江市农村建房规定：哪些区域不能盖房？

发布时间：2022-02-24 11:30:15 文章热度：1382

随着国家对宅基地的逐步管控，现在在农村建房越来越难了，不仅要在规定面积内，还要提前申请等，不然就算建出来也会被拆除，那2022年江西九江市农村建房规定是怎样的？哪些区域不能盖房？一、2022年江西九江市农村建房规定是怎样的？1.2022年江西九江市农村建房规定一：遵循一户一宅2022年江西九江市农村建房需依法落实“一户一宅”要求，严格执行宅基地用地标准，不得随意改变，村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地（含厨房、厕所等用地）面积不得超过以下规定的标准，其中占用原有宅基地和村内空闲地，每户不得超过180平方米；占用耕地的，每户不得超过120平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户...[ 查看全文 ]

发布时间：2020-08-11 16:50:58 文章热度：35642

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。《意见》包括22条内容，包括：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。全文内容如下：北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见京政发〔2020〕15号各相关区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为落实户有所居，加强农村宅基地及房屋建设管理，推进乡村振兴战略实施，加快美丽乡村建设，根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅...[ 查看全文 ]

湖南省政府发布农村建房管理办法：哪些人可以申请建房？面积、选址有哪些规定？（附全文）

发布时间：2019-12-23 09:00:05 文章热度：6265

12月20日，湖南省政府发布了关于《湖南省农村住房建设管理办法》，自2020年1月1日起将正式实施。那哪些人可以申请建房？面积、选址有哪些规定？不按规定建房要承担哪些责任？下面就一起来了解下吧。一、哪些人可以申请建房？跟往年相比，新出台的《办法》对于农村住房建设的审批过程将更为严格。《办法》明确了五类情形可申请建房：具备分户条件，确需另立户建设住宅的；现有住房属于危旧房需要拆除重建的；原有住房因灾毁需要重建的；因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；法律、法规、规章规定的其他情形。同时规定六种不予批准的情况：不是本集体经济组织成员的；不符合村庄规划的；不符合一户一宅规定的；原有住房出...[ 查看全文 ]

2019宅基地不能直接修建房屋？这3大问题需要注意！

发布时间：2019-02-25 17:27:51 文章热度：13444

为了提高农村宅基地使用效率，改善农村居民住房条件，推动农村城镇化发展，进入到2019年之后，国家推动农村示范房建设，将会加强农村住房建设设计、施工等方面的培训与管控。那么农民朋友还能够在宅基地上直接修建房屋吗？以下这3大问题需要注意！一、什么是宅基地？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。只有农村和城郊有宅基地，宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式。农村包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地3种类型。二、2019宅基地不能直接修建房屋？这3大问题需要注意！1.不得超占、多占宅基...[ 查看全文 ]

衡阳南岳区、石鼓区、雁峰区、蒸湘区、珠晖区宅基地建房有哪些政策？

发布时间：2017-11-15 10:35:26 文章热度：1922

宅基地作为国家给户口在农村人的一项福利政策，属于村集体的村民可以免费用宅基地来建造房屋居住。那么衡阳南岳区、石鼓区、雁峰区、蒸湘区、珠晖区宅基地建房有哪些政策？为加强衡阳市农村村民建房管理，规范农村村民建房秩序，简化农村村民建房审批流程，提高农村村民建房安全质量，根据相关法律法规制定了《衡阳市农村村民建房管理暂行办法》，具体建房规定如下：衡阳市人民政府办公室关于印发《衡阳市农村村民建房管理暂行办法》的通知衡政办发〔2016〕17号各县市区人民政府，市直有关单位：《衡阳市农村村民建房管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们。衡阳市人民政府办公室2016年7月1日衡阳市农村村民建房管理暂行办...[ 查看全文 ]

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