公积金贷款流程_条件_能贷多少_额度

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，只要单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等贷款条件即可申请贷款。且贷款额度是大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2017湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法全文

发布时间：2017-07-12 14:45:44 文章热度：2274

为更好地发挥住房公积金的作用，近日，湖南省直住房公积金管理中心公布了《湖南省直单位个人住房公积金贷款实施细则》(以下称《细则》)。《细则》指出，借款人家庭现无住房，购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%;借款人家庭现有一套住房，首套房未贷款或已结清，再次购买改善性住房的，最低首付比例为35%;借款人家庭现有一套房，该套房贷款尚未结清，再次购买改善型住房的，最低首付比例为45%。...[ 查看全文 ]

深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）有限期五年

发布时间：2017-06-21 16:53:09 文章热度：1186

第一章总则第一条（目的和依据）为加强深圳住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)管理，规范公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条（适用范围）本规定适用于本市行政区域内公积金贷款管理。公积金贷款包括住房公积金购房贷款，以及商业性住房按揭贷款转住房公积金购房贷款（以下简称商转公贷款）。商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积...[ 查看全文 ]

2017年沈阳市调整住房公积金贷款提取使用政策

发布时间：2017-06-15 10:17:46 文章热度：2678

根据沈阳市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定，为了体现住房公积金个人贷款政策的互助性、公平性，满足职工刚性、改善性购房需求，沈阳住房公积金管理中心调整以下使用政策：一、调整住房公积金贷款额度。职工单方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。二、调整住房公积金贷款首付比例。购买商品房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。购买存量(二手)房：公积金缴存职工及其家庭首次申请...[ 查看全文 ]

2017住房公积金贷款最新政策：异地转移平台6月底将实现＂账随人走、钱随账走＂

发布时间：2017-06-02 08:58:49 文章热度：3496

最近全国各地的房地产限购政策刮起了一阵冷风。那么，在2017年全国住房公积金贷款新政策有哪些呢？今天凌晨出台了一个住房公积金新政策。住房公积金异地转移接续平台6月上线实现“账随人走、钱随账走”住房公积金异地转移接续最新消息：近日，住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》(以下简称报告)。2016年，全国住房公积金业务继续保持安全、平稳的发展态势，缴存、提取、贷款等主要指标持续增长，资金使用效率不断提高。2016年，全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万人，分别比上年增加6.9万个、671.19万人，均保持了连年增长。2016年，公积金缴存...[ 查看全文 ]

重庆市关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知渝公积金发〔2017〕74号

发布时间：2017-05-09 09:23:35 文章热度：3235

重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》。根据2017年度公积金资金供应总体规模,结合当前公积金贷款购房的实际需求,《通知》明确：即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。首套住房认定标准为“既认房又认贷”，即：职工家庭无房且无贷款购房记录(含公积金贷款、商业贷款)。凡职工家庭有一次及以上贷款记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围。5月9日以前已经购房网签或已经公积金中心受理审核通过的购房人，不受此《通知》影响。关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知渝公积金发〔2017〕74号各公积...[ 查看全文 ]

2017年重庆市关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知

发布时间：2017-05-09 09:01:15 文章热度：2221

关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知渝公积金发〔2017〕74号各公积金贷款承办银行，各分中心、办事处、处室:根据今年我市住房公积金总体资金供应规模，结合当前公积金贷款实际需求，现就优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求有关事宜通知如下：一、自即日起，公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录(含商业贷款和公积金贷款)。二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房：(一)经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的(无论是否还清)。(二)经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一...[ 查看全文 ]

2017年佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知

发布时间：2017-04-14 09:33:27 文章热度：1426

佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知佛房金管〔2017〕61号各住房公积金缴存单位、各住房公积金缴存职工：根据市政府房地产市场调控工作部署，依据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定，以及市住房公积金管理委员会第十五次会议决议，提高我市购买第二套住房公积金贷款利率，为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，于2017年4月17日开始执行。特此通知。佛山市住房公积金管理中心2017年4月12日按照目前规定，5年(含)以下公积金基准房贷利率为2.75%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%。新政实施以后，第二套5...[ 查看全文 ]

2017青岛住房公积金贷款最低首付比例上调(附通知全文)

发布时间：2017-04-13 09:17:20 文章热度：1209

日前，青岛市公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》，公积金贷款最低首付比例新房由20%上调为30%，二手房由30%上调为40%且与房龄挂钩。关于调整我市住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知青住金字[2017]7号根据市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，经市住房公积金管理委员会2017年第一次会议审议通过，现就我市调整住房公积金贷款最低首付款比例有关具体问题通知如下：一、在我市购买新建住房(含经济适用房)，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%。二、在我市购买二手住房，首次和二次申请...[ 查看全文 ]

2017年长春调整住房公积金贷款新政：超90平米最低首付比例为30%（附政策全文）

发布时间：2017-03-29 14:44:25 文章热度：4476

2017年3月29日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。通知就贷款申请的时间、首付比例、贷款金额等做出了规定。通知的具体规定如下：一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%；超过144平方米的，最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。三、职...[ 查看全文 ]

2017年长沙住房公积金贷款最新政策：提高公积金首付比例

发布时间：2017-03-24 14:24:45 文章热度：1955

2017年长沙住房公积金贷款最新政策关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知继3月17日北京、石家庄、郑州、广州楼市调控升级之后，3月18日，长沙紧接着推出了楼市调控新政，进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知各区县(市)人民政府，市直各单位：为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、实行区域性住房限购(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。(二)暂停对在限购...[ 查看全文 ]

2017广州公积金贷款新政策

发布时间：2017-03-21 09:02:59 文章热度：989

昨日，广州住房公积金管理中心发布2017广州公积金贷款新政策：《贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策有关问题的通知》，明确楼市新政后公积金贷款相关政策。其中针对家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。通知明确：家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录...[ 查看全文 ]

2017年江西赣州限购新政：提高第二套住房公积金贷款首付比例（附政策全文）

发布时间：2017-03-15 11:51:57 文章热度：11607

2017年3月14日，赣州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。明确指出，本市户籍居民限购1套外地人受制约，提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。根据《通知》获悉，赣州市督促银行业金融机构执行差别化住房信贷政策，严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。另外，在市中心城区部分区域实施住房限购措施，限购区域为：章江南大道与钨都大道交会处起，向南至钨都大道与客家大道交会处，沿客家大道向西至与登峰大道交会处，沿登...[ 查看全文 ]

2017年公积金贷款有什么限制条件？

发布时间：2017-03-10 10:06:26 文章热度：1449

步入2017年，商业贷款政策的收紧使得购房者的买房成本相对增加了。因此，不少人转向考虑公积金贷款，意在以更少的成本来实现自己的购房梦。不过公积金贷款并不一定适合所有人，那2017年公积金贷款有什么限制条件？1、贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。广州的贷款上限为一人申请60万，两人(含)以上100万。2、缴存时间有要求除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于...[ 查看全文 ]

福州市关于调整住房公积金贷款部分政策的通知及解读(2016)

发布时间：2016-12-12 09:51:03 文章热度：1251

关于调整福州市住房公积金贷款部分政策的通知榕公积金管委〔2016〕10号各住房公积金管理机构：为加大房地产市场调控力度，抑制投机性购房，防范住房公积金流动性风险，促进我市房地产市场平稳健康可持续发展，现就调整我市五城区住房公积金贷款部分政策有关事项通知如下：一、对职工家庭首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例继续执行不低于30%的规定。二、对职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房的，首付款比例不低于50%。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。三、继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金...[ 查看全文 ]

广州公积金贷款新政：配偶可在异地申请缴存公积金

发布时间：2016-11-23 17:37:54 文章热度：874

据2016年广州公积金贷款新政细则最新消息：从11月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。昨日，这一政策的细则进一步落地。据大源按揭总经理郑大源昨日透露，公积金因应新政的系统已改造完成上线。除了贷款申请人之外，购房者还可以提供配偶或其他共同产权人在公积金中心缴存的公积金缴存基...[ 查看全文 ]

2016年郑州个人公积金贷款利率进行了调整

发布时间：2016-11-23 14:04:27 文章热度：963

据2016郑州个人公积金贷款利率最新调整消息：郑州市从6月8日起下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。20年期45万房贷省1.18万元。公积金贷款利率的下调，也给人们买房带来了优惠的政策。8月1日讯：郑州市从6月8日起下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。根据计算，如果一个家庭用公积金贷款购买首套房，贷款45万元，分20年还清，总还款额可减少1.18万元。中金网8月1日郑州公积金贷款利率8日已下调郑州住房公积金管理中心相关负责人说，6月8日当天，郑州住房公积金管理...[ 查看全文 ]

广州关于加强住房公积金贷款风险管理的通知

发布时间：2016-11-16 10:16:26 文章热度：734

各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)，为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则，特将有关事项通知如下：一、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。(三)人民银行征信记录显示...[ 查看全文 ]

广州加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充最新规定（全文）

发布时间：2016-11-14 13:52:49 文章热度：732

各单位、各住房公积金缴存职工、各住房公积金贷款业务承办机构：为督促各单位、职工严格按照《住房公积金管理条例》的规定按时、足额缴存住房公积金，同时考虑到部分单位和职工的实际情况，现对《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》(穗公积金中心〔2016〕57号，以下简称《通知》)有关事项补充通知如下：一、自2016年11月1日起，对申请住房公积金贷款时设立住房公积金账户时间在6个月(含)以内的或住房公积金缴存月数仅6个月的职工，严格执行《通知》第三点的规定，如申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明。二、在2016年11月1日至201...[ 查看全文 ]

解读重庆市住房公积金贷款有多划算？

发布时间：2016-09-06 15:20:34 文章热度：891

随着国家对公积金政策的放宽，公积金贷款买房越来越受购房者青睐。重庆市住房公积金中心昨日发布的数据显示，2016年上半年全市公积金贷款出现井喷式增长，1~6月共发放公积金个贷129.62亿元，同比增长110%。以市场需求筹集资金据市住房公积金中心介绍，2016年上半年，按照国家及我市用好用足公积金支持房地产市场发展的总体要求，我市改进个贷管理方式，以市场需求为导向，改以往简单按“自有资金确定贷款规模”为“以市场需求筹集资金”，额度直接与楼盘销售挂钩，保证销售好的楼盘额度，通过贴息等多种方式加大贷款供应，全力满足职工购房贷款需求。与此同时，与商业贷款的流程、速度基本一致，使公积金贷款得到开发企业和...[ 查看全文 ]

退休后还能申请公积金贷款买房吗？

发布时间：2016-09-01 11:20:38 文章热度：2624

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，退休后还能申请公积金贷款买房吗？首先，我们要先了解公积金贷款的条件。1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积...[ 查看全文 ]