公积金贷款流程_条件_能贷多少_额度

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，只要单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等贷款条件即可申请贷款。且贷款额度是大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

河北住房公积金贷款买房需要什么条件？首付要多少？

发布时间：2016-08-22 16:27:37 文章热度：7204

河北用户如何用住房公积金贷款买房？利用住房公积金买房是时下最划算的方法之一，因为利率低，且使用时没有严格的限制，那河北住房公积金贷款买房需要什么条件呢？首付要多少？河北住房公积金贷款买房的条件1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》3、有不少于购房总价款30%的自筹资金4、同意用所购住房作抵押5、同意办理贷款综合保险6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存7、公积金管理中心规定的其他条件。河北住房公积金贷款买房首付政策首套住房贷款职工首次购买住房的，...[ 查看全文 ]

余姚市首次购房补贴及高校毕业生公积金贷款优惠政策

发布时间：2016-08-22 11:57:30 文章热度：2233

根据《中共宁波市委宁波市人民政府关于实施人才发展新政策的意见》（甬党发〔2015〕29号）、《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发〔2015〕179号）、《关于优化人才住房保障实施细则有关补充说明的通知》（甬人社发〔2015〕204号）有关精神，结合本市实际，现就余姚市创客人才和基础人才在甬首次购房补贴政策及高校毕业生公积金贷款优惠政策制定本实施细则。一、创客人才和基础人才在甬首次购房补贴政策（一）适用对象及保障办法自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内（毕业证书取得时间在购房时间前移10年之内）、取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师...[ 查看全文 ]

划拨土地可以公积金贷款吗？

发布时间：2016-08-11 16:16:59 文章热度：3954

问：夏津县的庞先生来电咨询，划拨土地可以公积金贷款吗?地类(用途)是住宅用地，使用权类型是划拨，终止日期一栏是空白的!答：二手房贷款是要看土地期限的，没有土地期限的土地证不能做贷款，通常划拨的土地证可以到土地部门变更为有期限的出让土地证，然后再办贷款。扩展阅读：具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳...[ 查看全文 ]

宁波市住房公积金贷款金额应该怎么查？

发布时间：2016-07-04 14:45:07 文章热度：1090

从宁波市住房公积金管理中心获悉，宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策，又迎来一次新调整。依照新政，缴存职工购买二套商品房的公积金贷款首付比例调整为最低20%，购买二手房的首付最低为30%。该新政从2015年12月1日开始正式施行。对已有一套住房的改善型购房者而言，购房门槛进一步降低了。二套房首付比再降一成新房最低20%，二手房最低30%调整后的最新政策显示，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于4...[ 查看全文 ]

关于内蒙古住房公积金贷款的金额查询应该了解哪些？

发布时间：2016-06-29 15:38:34 文章热度：3490

根据内蒙古自治区住房和城乡建设厅下发《关于进一步提高住房公积金使用效率有关政策的通知》(内建金【2015】302号)精神，结合内蒙古自治区住房资金管理中心(以下简称中心)住房公积金管理工作的实际，对住房公积金提取政策进行如下调整：一、符合“同户籍”的家庭成员且有下列情形之一的，可提取住房公积金，各情形的提取总额均不得超过该项费用合计(最高标准)。1、职工购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有所有权的普通自住住房；2、购买二手住房；3、装修自住住房；4、购买所购住房同一小区的车库、地下停车位；5、购房所交纳的维修基金、契税、办证费。上述3、4、5项提取办理时，必须同时提供期限内的购房材料和交费凭证...[ 查看全文 ]

上海市关于住房公积金贷款金额的查询办法有哪些？

发布时间：2016-06-28 10:44:31 文章热度：852

上海市公积金管理中心在官网挂出文件，宣布将于近期调整住房公积金提取使用政策。包括自4月15日起提高上海市住房公积金个人购房贷款额度上限和二手房贷款年限，自5月1日起进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。此次上海公积金“新政”主要涉及两个文件，分别为自4月15日起实施的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》和自5月1日起实施的《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》。其中，前一份文件显示，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最...[ 查看全文 ]

北京市关于住房公积金贷款的金额方面需要了解哪些？

发布时间：2016-06-27 17:33:53 文章热度：955

就一般情况来讲，北京市住房公积金贷款最高额度是80万元，这是京房公积金管委会〔2008〕3号《北京住房公积金管理委员会关于调整住房公积金管理政策的通知》中规定的。此外，职工和配偶提取的住房公积金贷款总额不能超过购房、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。该通知还规定，购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。2015年起，满足某些情况可申请120万元的公积金贷款额度。根据京房公积金发〔2014〕45号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，...[ 查看全文 ]

合肥市关于住房公积金贷款的主要流程有哪些？

发布时间：2016-06-24 14:50:40 文章热度：993

住房公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。那么合肥市的住房公积金贷款有什么新的流程？根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满３个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中...[ 查看全文 ]

泉州市关于住房公积金贷款流程及还款方式

发布时间：2016-06-20 14:09:00 文章热度：1609

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。泉州关于住房公积金方面的有哪些是需要了解的呢？相比去年住房公积金提取额大增45%泉州住房公积金贷款指南改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地泉州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。泉州市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有本市常住户口或有效居...[ 查看全文 ]

2016青岛住房公积金贷款提取政策调整

发布时间：2016-03-22 17:31:43 文章热度：1981

经青岛市十五届人民政府第98次常务会议、市住房公积金管理委员会2016年第一次会议研究决定，调整我市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策，自今年5月1日起实施。具体如下：一、调整我市住房公积金贷款有关政策(一)调整二次住房公积金贷款政策1.将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。2.将二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房最高贷款额度由35万元调整为30万元;二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60%的贷款额度限制。3.二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变。另外，对二次贷款，根...[ 查看全文 ]

2016福州公积金贷款新政贷款最高额度提高至80万元

发布时间：2016-02-28 10:04:16 文章热度：711

福州住房公积金管理委员会最新发布《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》，规定3月1日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元。记者了解到，政策调整前，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元;此次公积金个人贷款政策调整后，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度则由45万元提高至50万元。同时，为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度统一确定为20万元。为让更多的职工能够多贷到住房公积金，政策调整后，职工家庭的月各项贷款还款...[ 查看全文 ]

2015公积金贷款常见25问题看了你就明白了

发布时间：2015-12-08 16:17:30 文章热度：1883

2015公积金贷款常见25问题清单：1、什么是住房公积金贷款?答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。2、住房公积金贷款的发放对象是哪些?答：购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。3、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款?答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款;购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。4、公积金贷款购买二...[ 查看全文 ]

2015年关于调整住房公积金贷款期限的通知

发布时间：2015-11-04 11:49:54 文章热度：1640

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工的合理住房需求，现就我市住房公积金贷款期限明确如下意见：1.住房公积金贷款偿还期限可延至主借款人法定退休年龄后5年，一般不超过65周岁，最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。2.住房公积金贷款包括住房公积金个人住房贷款、公转商补息贷款和商转公贷款。3.本通知自2015年12月1日起执行。原规定与本通知不一致的以本通知为准。常州市住房公积金管理委员会2015年11月3日...[ 查看全文 ]

2015年11月1日起湖南省将取消公积金贷款担保服务费

发布时间：2015-10-20 09:31:25 文章热度：609

我省新版定价目录下月执行取消4项服务收费，市场化21项省发改委今日下发《关于公布2015年版政府定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单的通知》，进一步简政放权，清理规范强制垄断性的经营服务性收费，取消和市场化一批服务收费，动态更新政府定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单。根据新公布的《目录清单》，我省从下月起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费，市场化商务展览摊位服务费、社会团体技术评审收费等21项服务收费。市场化中介服务项目不再政府定价据悉，今年清理规范服务收费的重点和原则是除国家另有规定的以外，项目原则上只出不进。《通知》指出，对于市场发...[ 查看全文 ]

2015年宜宾市关于调整住房公积金贷款、提取政策的通知

发布时间：2015-10-13 12:00:12 文章热度：5407

为提高住房公积金使用效率，增强缴存职工住房消费能力，促进我市房地产业平稳健康发展，根据住建部、财政部、中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）及省住建厅等部门要求，结合我市实际，现就进一步放宽住房公积金贷款、提取政策有关问题通知如下：一、贷款政策（一）调整个人住房贷款首付款比例1、借款职工无购房贷款或已结清原有购房贷款，再次购房申请住房公积金个人住房贷款的，个人住房贷款最低首付款比例为20%。2、借款职工申请住房公积金个人住房贷款时，尚有购房贷款未结清的，最低首付款比例为30%。（二）调整缴存住房公积金余额的可贷款倍数可贷款倍数由不得高于借款人（含配偶）...[ 查看全文 ]

最新上海公积金贷款申请条件和材料要求

发布时间：2015-09-11 15:49:26 文章热度：2040

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，因此充分合理利用住房公积金个人住房贷款是职工的一项基本权益。下面就为大家介绍一下最新上海公积金贷款申请条件和材料要求：一申请条件1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;2、自有资金支付购房款不低于20%;3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格，没有户籍限制。提示：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。二贷款额度购买普通自住住...[ 查看全文 ]

2015年上海公积金贷款最新政策

发布时间：2015-09-11 15:40:04 文章热度：1057

4月9日，上海市住房公积金管理中心公布了最新的公积金政策，购买首套房住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;缴交补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策。具体政策变动如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普...[ 查看全文 ]

2015年《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》

发布时间：2015-08-31 17:36:28 文章热度：1164

关于印发《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》的通知各住房公积金业务承办银行：为进一步支持住房公积金缴存职工购房贷款需求，按照南京住房公积金管理委员会2015年第一次会议要求，南京住房公积金管理中心制定了《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，现印发施行。南京住房公积金管理中心 2015年8月24日南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法第一章总则第一条为化解资金流动性风险，满足住房公积金缴存职工购房贷...[ 查看全文 ]

郑州住房公积金贷款贴息9月1日起开始申请

发布时间：2015-08-24 15:17:36 文章热度：437

8月21日，郑州住房公积金管理中心发出通知，2015年将继续开展住房公积金贷款贴息工作。符合条件的家庭，可于9月1日至30日工作日期间向该中心提出申请，单笔贷款贴息最高金额为4000元。和去年一样，申请人本人在该中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补贴；申请人及配偶均在该中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的60%计发补贴。单笔贷款贴息最高金额为4000元。【申请条件有四个】一、借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年（账户未封存，中间无断缴，且已缴至2015年6月份以后）。二、截至2014年12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录。三、...[ 查看全文 ]

自建住房如何申请公积金贷款？

发布时间：2015-07-29 11:44:44 文章热度：486

问题提出：王女士问题陈述：我家是农村自建房，属于集体产权。如果申请公积金贷款，需要提供什么手续，最高能贷多少?行动记者：丰舒潍行动结果：市住房公积金管理中心工作人员答复，翻建、大修自住住房申请公积金贷款需满足以下条件：1.具有合法有效的身份证明。2.在本市连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)、高层次人才连续缴存3个月。3.房屋修建主体已完工。4.同意按照市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。5.住房公积金贷款已还清或未发生，无住房公积金担保。6.借款人及其配偶在市住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录(非恶意拖欠)。所需材料：1.身份证：借款人、共同借款人身份证原件。...[ 查看全文 ]

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