在转让宅基地过程中是需要办理一些相关的手续。那么，你知道宅基地转让协议书怎么写才合法？农村宅基地需要转让的条件？
一、宅基地转让协议书怎么写才合法？
甲方（姓名）__乙方（姓名）___
甲乙双方两人就宅基地的使用权转让事宜，经过两人自愿、平等与友好协商，共同达成的转让协议如下：
1、关于宅基地坐落及面积。
甲方将坐落在______的宅基地转让给乙方，该宅基地的登记面积一共___平方米，具体的地理位置为东至___南至___西至___北至___，上述的宅基地使用权及其附属设施还包括：甲方目前现有所在宅基地的全部建设设施和水、电、燃煤气户口等，终身是归乙方所享有。
2、坚定保证该宅基地的手续真实，来源合法合规，权属清楚，四至的界限清楚，如果发生和甲方有关权属或者债务的矛盾纠纷，一概甲方负责，由此给乙方造成的相关经济损失，甲方将负责全部的赔偿费用。
3、关于转让金额。
该宗地转让的价格为人民币（数字）_________元，大写：____________元整。
4、关于付款的方式与期限。
乙方需向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地的使用权证和相关的手续之后再交付给乙方。
5、关于交付时间。
宅基地的交付时间为______年_____月_______日。
6、关于房产归属。
乙方自行出资建造该宅基地上的房屋，房产是归乙方所有。
所建房的手续由甲方配合进行办理，建房涉及的费用由乙方承担。
房屋建成以后，一个前提是在法律政策许可下，甲方应当无条件的配合乙方将土地证与房产证公用办理到乙方的名下，其中涉及到的有关费用全部由乙方来承担。
7、关于违约责任。
本协议在签订之后，任何的一方都不允许反悔。
若甲方反悔，应向乙方全额退还宅基地转让款共________万元，并且偿付违约金共_________万元。如果造成乙方损失的，应当赔偿乙方的相关损失。
8、在法律政策许可下，甲方应当无条件的配合乙方将宅基地使用证与相关的手续共同办理到乙方的名下，涉及到的的相关费用全部由乙方承担，。若甲方私自违反本协议而导致宅基地不能够过户或者无故的进行交付，甲方要支付乙方违约金为壹拾贰万元。
9、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后之日期开始生效，未尽的事宜由双方两人协商解决。
签字：甲方（姓名）___身份证号____年_月_日
乙方（姓名）___身份证号____年_月_日
二、农村宅基地需要转让的条件？
1、转让人是拥有2处以上的农村住宅房屋。
2、同一集体经济组织的内部成员之间进行转让。
3、受让人必须是没有住宅房屋与宅基地，并符合宅基地使用权的分配条件。
4、转让行为需征得集体组织的同意。
5、宅基地的使用要随房一并进行转让。
例如城镇的居民进行购买、法人或者其他组织进行购买、转让人没有经过集体组织的同意批准、向集体组织内部成员之外的人进行转让、受让人已有住宅房屋，不符合宅基地的分配条件，以上这些全都不符合农村宅基地的转让条件。
以上就是宅基地转让协议书的范例，有宅基地想要转让的朋友可以根据上述的协议书范例进行书写。
