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        宅基地制度改革是我国农村土地产权制度改革的重要组成部分，是深化农村改革的重要内容。在2024年全国两会上，蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围，有哪些举措？一、蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围蔡继明建议，赋予农村宅基地完整的用益物权，扩大农村宅基地流转范围。1、原因由于当前宅基地用益物权仅限于占有权和使用权，并未享有完整的收益权和处分权，致使农民住房的财产价值难以实现。应进一步修改和完善相关涉地法律，允许农村宅基地使用权在村集体经济组织以外乃至城乡之间更大范围内流转，使农民获得财产性收入及分享改革带来的红利。2、渠道挖掘农村宅基地完整的生产、资产、财产功能，增加农民获得各类收入的渠道。...[ 查看全文 ]

        宅基地使用权就是一家一户的农户居住生活的庭院用地，它的用途仅限于村民建造个人住宅，那2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？宅基地和农房能否继承？一、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？可以，宅基地继承是指继承人依法继承取得房屋所有权后，在房屋所有权存续期内，继续使用宅基地的行为。1、宅基地继承应当具备以下条件：（1）继承的宅基地应当经依法登记，且产权明晰无争议；（2）宅基地使用权不得单独继承；（3）宅基地继承须经本村集体经济组织同意；（4）村集体经济组织内部成员子女等法定继承人可以依法继承宅基地使用权。2、继承农房后使用宅基地的具体要求：（1）具备法定继承人资格的本村集体...[ 查看全文 ]

        在农村，人们只有宅基地使用权和承包权，而对于宅基地使用权，可以进行转让、出租、互换、赠予、继承等，那2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权转让条件是什么？转让流程介绍！一、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权转让条件是什么？1、转让的宅基地使用权应当经依法登记，且产权明晰无争议；2、宅基地使用权转让须经村集体经济组织同意；3、受让人应当符合宅基地申请资格条件；4、宅基地使用权不得单独转让，须与地上房屋一并转让；5、转让人和受让人应当是本村集体经济组织成员；6、转让人不得申请新的宅基地。二、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权转让流程介绍：1、本人申请宅基地使用权人向村集体经济组织提出宅基地流转书...[ 查看全文 ]

        宅基地使用权就是一家一户的农户居住生活的庭院用地，它的用途仅限于村民建造个人住宅，那2024年海南文昌市农村宅基地使用权可以转让吗？转让流程介绍！一、2024年海南文昌市农村宅基地使用权可以转让吗？可以的，因为根据文昌市人民政府发布的文昌市农村宅基地使用权流转管理暂行办法，表示在文昌市行政辖区范围内的农村宅基地使用权出租、入股、转让、互换、赠与等流转管理，适用本办法。1、转让条件（1）符合文昌市国土空间规划和村庄规划要求；（2）农村宅基地使用权权属明晰。流转的农村宅基地须依法取得《不动产权证》。（3）如果农村宅基地上有房屋的，房屋需一并流转。（4）农村宅基地使用权人流转其宅基地使用权后，须在农...[ 查看全文 ]

        宅基地使用权禁止对外有偿转让是指在中国农村土地制度中，宅基地使用权的转让受到一定的限制，禁止以有偿方式将宅基地使用权转让给外部个人或单位。这一规定的目的通常是为了维护农民的宅基地权益，保障农民居住权和基本农田的保护。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强...[ 查看全文 ]

        近年来，随着城市化的进程不断加快，城镇户籍的子女继承农民宅基地使用权的问题逐渐引起了人们的关注。很多人想知道，城镇户籍的子女是否可以继承农民的宅基地使用权呢？为了维护农村土地制度的稳定性和保障农民的基本生活需求，我国政策规定了对农村宅基地使用权的继承采取“地随房走”的原则。根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。所以城镇户籍的子女可以继承父母宅基地上的房屋使用权！相关法律参考：1、《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其...[ 查看全文 ]

        随着城市化进程的不断推进，农村居民纷纷进城落户，寻求更好的生活和就业机会。然而，对于这些进城落户的农民来说，保留原有宅基地使用权问题备受关注，那进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗？农村宅基地使用权可以转让吗？一、进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗？根据我国法律法规和政策规定，进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。这一政策的核心在于保障农民的土地权益，不以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。这一政策体现了国家对农民权益的保护和对城乡一体化发展的支持。1.宅基地使用权的法律基础：首先，宅基地使用权是指农村居民在宅基地上建造住房和进行农业生产的权利，其法律基础主要包括...[ 查看全文 ]

        随着我国社会经济发展，城镇建设速度加快，不少年轻人走出农村，到城市安家落户。关于“城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权”也是大家组委关注的。那城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权？一、城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权？城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋而获得宅基地使用权。也就是说，宅基地上必须有房屋，如果是空宅基地，就不能继承。关于城镇户籍子女继承农村宅基地使用权，应该明确以下几点：1、我国土地所有权和使用权是分离的。对于农村宅基地来说，其权益可以分为三个“权”：所有权、使用权、资格权。其中，所有权归集体，资格权归具有本集体经济组织成员资格的...[ 查看全文 ]

        宅基地是我国农村土地制度中的一项重要政策，为农村居民提供住房和居住权益。然而，宅基地的使用权不是永久的，所以在继承时大家一定要了解政策，那2023农村宅基地子女继承政策是怎样的？哪些情形下可收回宅基地使用权？一、2023农村宅基地子女继承政策是怎样的？1.所有权和使用权分离：根据中国法律规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于村集体，而使用权属于宅基地上的房屋所有权人。这意味着村民只有宅基地的使用权，不能随意处置宅基地，如出售或转让。2.宅基地不属于遗产：由于宅基地的所有权不属于个人，宅基地本身不能被继承。因此，当宅基地的使用权人去世时，宅基地不会成为遗产的一部分，也不会传...[ 查看全文 ]

        在农村宅基地使用权的管理中，存在一些情况下，宅基地使用权可能会被收回。那哪些情形下可收回宅基地使用权？收回宅基地使用权的六种情况有哪些？一、哪些情形下可收回宅基地使用权？有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；(5)未...[ 查看全文 ]

        农村宅基地使用权是指农村居民个人或农村集体经济组织在农村土地上建造住房并享有使用的权利。那哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？农村宅基地使用权申请的条件介绍如下：一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：(1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；(2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；(3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；(4)宅基地权属争议尚未处理结束的；(5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；(6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；(7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。二...[ 查看全文 ]

        根据我国法律规定，土地权属归国家和农民集体所有，禁止土地私有化，但农民对土地依法享有占有、使用、收益的权利。那收回宅基地使用权的六种情况有哪些？村委会是否有权收回宅基地使用权？一、收回宅基地使用权的六种情况有哪些？有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：收回宅基地使用权情况一：为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；收回宅基地使用权情况二：进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；收回宅基地使用权情况三：因继承房...[ 查看全文 ]

        农村宅基地是指由农村居民拥有的住宅用地，是农民居住和生产的基础，是农民创造财富、提高生活水平和增加收入的重要保障。那么村民申请宅基地需要哪些条件？哪些情形下可收回宅基地使用权？一、村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人...[ 查看全文 ]

        由于近几年疫情的影响，我国经济发展较以往缓慢了许多，越来越多的农村打工人在城市买不起房子。为了解决这一问题，目前国家已经积极采取措施，其中主要就是放开对宅基地的审批。那么在农村自建房需要满足哪四个条件？宅基地使用权年限有多长？一、农村宅基地审批放开：需要满足哪四个条件1.户口隶属于所申请的宅基地的村下简单来说，这要求申请宅基地的居民必须是所在村的村民，能够享有村里的各种资源。而对于那些非本村的村名来说，申请村里的宅基地是不能通过审批的。而且，对于那些以前是本村的村民，但是后来由于各种原因而迁出了户口的，是不能通过宅基地审批的。这一要求也是为了应对不断放开后，宅基地申请可能激增，用地会比较紧张的...[ 查看全文 ]

        宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。那宅基地使用权人包括哪些？只有户主才有使用权吗？一、宅基地使用权人包括哪些？宅基地使用权人包括登记的使用权人，还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员。也就是说除了户主享有宅基地使用权之外，户口上的子女都享有使用权。二、农村宅基地使用人都拥有哪些权利？1.拥有宅基地上建房、添加附属设施权利宅基地使用权归属于农民，农民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内也可以种植花草树木等等。2.拥有无偿永久...[ 查看全文 ]

        西昌市农村村民建设住宅，应当符合土地利用总体规划、城市规划、乡镇规划、村规划、风景名胜区规划、工业园区（农业园区）规划等相关规划要求。那么西昌市农村村民建房原则有哪些？哪些情况会被收回宅基地使用权？一、西昌市农村村民建房原则根据《西昌市农村宅基地审批和住房建设管理实施办法（试行）》可知，农村村民建房，必须遵循以下的几项原则，具体如下：（一）“一户一宅”原则。农村村民一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地。（二）保护优先原则。村规划新确定的村民聚居点选址严禁占用永久基本农田，少占或不占耕地，合理保护水源，避让电力设施保护区。（三）依法审批原则。农村村民新建、重建、扩建房屋需依法申请报批。未经批准...[ 查看全文 ]

        伴随社会的快速发展，也带动了农村的经济发展，越来越多的农民过上了好日子，为了更好的发展，不少年轻朋友将户口迁出农村，选择进城发展，导致农村的房屋越来越多，闲置无人居住，越来越多的宅基地搁置。那么2021年农村宅基地可以买卖吗？宅基地使用权转让需要什么条件？一、2021年农村宅基地可以买卖吗？按照相关法律规定，2021年宅基地是不能买卖的，但是可以在村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、...[ 查看全文 ]

        宅基地的使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权，通俗来讲就是农村宅基地是村民利用农村土地建设自己的住房，住房的使用权是归村民的。现在很多人在城市里买了房子，农村的宅基地就空了下来，因此就会想把一些空闲的宅基地转出，那么宅基地使用权可以转让吗？需要满足什么条件？下面一起来了解下！一、宅基地使用权可以转让吗？农村宅基地的使用权可以进行转让，不过宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部流转，并且转让者不能再被批准新的宅基地。一、需要满足什么条件？农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需...[ 查看全文 ]

        根据《继承法》第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可以被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，那么，宅基地使用权可以继承吗？宅基地使用权特征有哪些？下面一起来了解下！一、宅基地使用权可以继承吗？宅基地使用权是一项特殊的用益物权，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。我国《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。上文已经说过，宅基地不属于个人财产，所以在公民死亡的时候，作为遗产的房屋可以被继承，但宅基地不能被继承。而按照“地随房走”的原则，继承房屋之后，由于房屋占用了宅基地，宅基地使用权可以通过不动产转移登记，随着房屋所有权合法转移给继承人。二、宅基地...[ 查看全文 ]

        随着社会发展越来越好，人们在城市拥有一处房产的同时也想在农村拥有一处住处，可以供周末小憩。但有的年轻人为了在城市安家落户，已经把户口迁移到城市。把户口迁走了，这意味着老家的宅基地就不能继承，这让很多人表示不解。近日，有关农村宅基地使用权城镇户籍子女可继承吗？自然资源部最新消息来啦！一、农村宅基地使用权城镇户籍子女可继承吗？近日，自然资源部对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房屋宅基地原则...[ 查看全文 ]