前不久，仙游县人民政府发布关于仙游县农村宅基地“一户一宅”认定标准指导意见的通知，表示将规范农村宅基地“一户一宅”的认定标准和建房申请要求，那2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请需要什么条件？哪些情况不能审批？
一、2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请需要什么条件？
农村宅基地分配使用，要遵循“以成员认定、以户取得、限定面积”的原则，严格落实“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地建房：
1.因无住宅或现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建筑面积未超过60平方米，需要新建或扩建住宅的；
2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户，且人均住宅建筑面积未超过60平方米的；
3.因国家或者集体建设、实施城镇、乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；
4.因发生或防御自然灾害，需要安置的；
5.原有住宅属D级危房需要拆除重建的；
6.向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；
7.其他经审核符合规定的宅基地建房申请。
二、2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请哪些情况不能审批？
1.宅基地面积或宅基地上住宅建筑面积已达标的；
2.非农村集体经济组织成员(法律、法规另有规定的除外)的；
.严格落实“建新拆旧”制度，农村村民申请异地新建住宅，不同意将旧宅基地退回村集体的；
4.农村村民将原有住宅出卖、出租或赠与、有偿退出后再申请宅基地的；
6.拟建用地范围不符合宅基地面积或层数标准的；
7.已列入规划改造范围的；
8.申请范围不符合乡镇（街道）国土空间规划、村庄规划和土地利用总体规划的；
9.其他经审核不符合法律法规及政策规定的情形。
以上就是2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请条件及不予审批的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。
