近日，广东揭阳一村书记的宅基地因占地7亩，且建设豪华火了，很多人纷纷关注起揭阳农村自建房新规定，那2024年揭阳农村自建房新规定是怎样的？农村建房子需要什么手续？
一、2024年揭阳农村自建房新规定是怎样的？
1、面积规定
农村村民一户只能拥有一处宅基地或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。面积按照如下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。现有宅基地面积在规定标准之内，且符合规划要求的村民建房，经过审批，可以在原址新建、改扩建或者重建。
2、自建房高度规定
村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米，建筑面积由各县（市、区）结合当地实际确定。
3、城镇开发边界规定
位于城镇开发边界内的村庄，原则上采取集体建房方式建设住房，充分利用现有存量建设用地，满足人多地少地区的村民居住需求，一般不再安排独户分散的宅基地，根据土地和规划情况，可以建设住宅小区，也可单栋建设。存量住房允许按照宅基地建房标准及村规民约进行原址翻建或者改建。
4、选址规定
村民建设住房应当符合国土空间规划、村庄规划、林地保护利用规划（涉及林地的），尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用生态保护红线、永久基本农田、高标准农田、自然保护地，不得在地质灾害隐患点和河道行洪区等危险区域选址建房，避开公路建筑控制区、铁路线路安全保护区、电力线路保护区、饮用水水源一级保护区、列入省级以上保护名录的野生动植物自然栖息地、重要旅游景区景点、风景名胜区、历史文物保护单位等重点区域范围建房。
二、2024年广东揭阳农村建房子需要什么手续？
1、村民申请用地建房，应当持下列资料向村级组织提出申请：
（1）按照要求填写的村民用地建房申请表；
（2）申请人的身份证及户口簿；
（3）申请易地新建住房的，需提交同意退出原宅基地承诺书，分户居住或者其它不需拆除原宅基地上建筑物的情形除外。
2、农村集体经济组织接到村民宅基地和建房申请后，应当召开农村集体经济组织成员（代表）会议讨论并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范围内公示，公示期不少于5个工作日。
公示无异议或者异议不成立的，所在农村集体经济组织将村民申请、农村集体经济组织成员（代表）会议记录等材料交村民委员会审查。审查通过的，由村民委员会签署意见，报送镇街。
3、镇街应当在接到村民委员会报送材料后，组织农业农村、自然资源等有关部门进行实地审核。
农业农村部门负责审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、村庄规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应办理农用地转用审批手续。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。
镇街根据各部门联审结果，对村民宅基地和建房申请进行审批。审批应当在20个工作日内完成。
村民宅基地和建房批准后，由镇街核发农村宅基地批准书和建设规划许可证。
以上就是2024年揭阳农村自建房新规定：农村建房子所需手续的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。
