央行、银监会、保监会、财政部和农业部联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。将提高农村不动产资源抵押变现能力，推动土地流转有序进行。据了解，我国将在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域，允许以农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款;在天津蓟县等59个试点县(市、区)行政区域，允许以农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款。
点评
“两权”抵押贷款业务意味着涉农不动产资源抵押变现能力，推动土地流转规范有序进行，通过土地的合理流转达到土地的保值升值目的。目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元,其中耕地约40万亿元,林地20万亿元,宅基地40万亿元。这笔沉睡的巨大资本,随着国家土地流转政策逐步明确,被逐步激活。
