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胁迫强制被征收入签订的安置补偿协议是否可撤销?

2016年05月18日 15:16来源:点击量:0

胁迫,指以给他人的人身或者造成损害为要挟,迫使对方作出不真实的意思表示的行为。例如,甲以对乙造成人身伤害相威胁,强迫乙与之订立房屋买卖合同。因受胁迫而为的民事行为违背了一方当事人的真实的意志,对于这种行为,受胁迫的一方当事人有权请求撤销。那么胁迫强制被征收入签订的安置补偿协议是否可撤销?

安置补偿协议-摄图网

具体案例:

某市为建设某重要的市政工程,需要对王先生所有的商用房进行征收,但双方一直未就安置补偿问题达成协议,在置换房的面积和地理位置上一直存在分歧,所以对王先生房屋的征收,就暂时被搁置着。直到王先生所在地段的居民几乎都签了安置补偿协议,王先生突然接到房屋征收部门的通知(未加盖公章),让其到该市某某旅馆商谈安置补偿事宜,王先生为此还专门请了一天假,赶往某旅馆。就在他到达指定房间之时,发现里面并没有征收部门的公职人员,相反却有几名身份不明人员将其强制扣留,且拿出事先拟定好的安置补偿协议,条款还是以前的内容,并告知王先生如果不签该协议,永远都别想走出房间。王先生迫于这帮人的威胁,只能就范,签署了该份协议。王先生被释放后,便向当地的公安机关报了案,随后又向法院提起了诉讼。

经典解答:

协议即合同,应当是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。首先合同双方意思表示一致,一方不得将己方的意志强加给对方;其次,合同双方都有自愿订立合同的权利,严禁非法干预;最后,合同的签订必须符合法律规定的生效形式要件。我国的《合同法》就规定,一方以欺诈、胁迫、乘人之危等手段,迫使对方在违背自己真实意思表示的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。本案中,虽然表面上看征收安置补偿协议合法有效,但是,存在被征收人受胁迫的情况,属于法定可撤销合同。此外,如果存在非法限制人身自由的情节,相关责任人还要受到《刑法》的追究。

相关法律:

《合同法》第五十四条:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十五条:有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;

(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

《刑法》第二百三十八条:非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。

犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。

国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。

附:拆迁安置补偿协议法律特征

1、属于法律行为

房屋拆迁补偿安置协议房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

2、法律平等性

房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、合法必须性

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、具有法律效力

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、双务有偿性

房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

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