最近一段时间，宅基地制度改革这个话题很火。中共中央国务院先后下发《产权保护意见》和《农村产权制度改革意见》、中央经济工作会议和中央农村工作会议突出强调农业供给侧结构性改革等，都明确提到了要推进宅基地制度改革工作。那么接下来对宅基地制度改革有哪些值得期待呢？
期待一：依法依规及时确权登记发证
只有对宅基地及住房等附属设施及时予以确权、登记、发证，让农民吃上定心丸，才能依法保护宅基地使用权人的合法权益。如果不确权登记发证，当宅基地权益受到侵害时，维权成本比较高，甚至得不到法律保护，也享受不了改革成果。
期待二：改革措施应该尊重农民意愿
宅基地退不退、换不换、卖不卖、怎么用，都应该充分尊重农民意愿。真正把宅基地当成一种产权来保护。不能强行赶农民上楼，也不能没有合理合法依据就搞一刀切，甚至推行强制征地拆迁。
期待三：宅基地权益与户籍不相挂钩
现在全国已经开展户籍制度改革，取消农业和非农业户口的区分，统一为居民户口。农民进城落户，可以也应该继续享受原来的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。已经进城落户的居民，原来的宅基地照样可以确权登记发证。
期待四：有统一的平台可以规范流转
应该尽快建立统一的农村土地交易平台，并建立统一的标准和规范，为宅基地使用权流转提供服务。防止和避免不经合法程序擅自私下交易，非法买卖宅基地行为发生。通过规范流转，保护交易安全，也增加农民财产性收益。
期待五：城乡土地应该同地同权同价
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体土地与国有土地同等入市、同权同价，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
期待六：允许宅基地和农房抵押贷款
放开宅基地和农房不得用于抵押担保的限制，使农民能够通过宅基地和农房向银行抵押融资贷款，取得经营或消费资金，用于农业生产、创业创新、个人建房、结婚出嫁等，为农民生产生活输入资金血液，提高农民增收致富能力、提高生活品质。
