为了进一步深化土地使用制度改革，强化土地资源、资产管理，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，昆明市富民县对县城规划区土地定级与基准地价进行了更新测算，测算成果由云南省国土资源厅验收，经富民县人民政府批准公布实施。现将县城规划区土地级别、基准地价标准予以公告，测算成果自公布之日起执行。
富民县国土资源局二〇一三年十二月十三日
表一富民县县城规划区土地级别分布范围
级别面积
（平方公里）分布范围
I级4.95东至：大营卫生院、县农机技术推广站；南至：永定中学、佳逸小区、县财政局；西至：县国税局、永定街道办事处小学；北至：加油站、沿昆禄公路川心营段。
II级9.12东至：龙腾苑山庄、何官营；南至：西山、梨花村；西至：西庄、上文明、廖家营；北至：东邑村、黄家庙、鸵鸟园。除Ⅰ级及基本农田以外的范围。
Ⅲ级12.36东至：李家村、完家大村；南至：明熙苑山庄、茨坝塘；西至：太平桥、杨粗弯；北至：肖家营、农药厂。除Ⅰ级、II级及基本农田以外的范围。
注：具体范围以富民县县城规划区土地级别与基准地价图为准。
表二富民县县城规划区基准地价一览表
土地用途级别元/平方米万元/亩
商业用地一级109172.73
二级64943.27
三级39626.40
居住用地一级123982.60
二级73048.67
三级44729.80
工业用地一级40026.67
二级34122.73
三级28819.20
低丘缓坡土地综合
开发利用试点项目
工业用地兴贡区块23515.67
黑泥凹区块23515.67
豹子沟区块23515.67
一、基准期日
基准地价的评估期日为：2013年1月1日
二、土地开发程度
富民县县城规划区I级土地开发程度为区域红线外“五通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路）；II级土地开发程度为区域红线外“三通”（通水、通电、通路）；III级土地开发程度为区域红线外通路。
三、使用年期
根据《中华人民共和国城镇国有土地使有权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使有权出让的最高年限按用途分别为：
1、商业用地：40年
2、居住用地：70年
3、工业用地：50年
四、平均容积率
根据土地交易案例，测算富民县的平均容积率，设定如下：
商业平均容积率：2.0
居住平均容积率：2.0
工业平均容积率：0.8
五、土地权利状况
土地使用权为出让性质，无他项权利限制的最高出让年期的土地使用权价格。
