根据我国有些地方的实施案例，商业用地经审批可建设、变住宅用地，现在举出四川例子如下。
四川省政府常务会议２５日审议通过促进经济稳增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施，其中包括已全部缴清土地出让金的待开发商业用地，可经审批转型为商品住宅用地。
按照四川此次制定的政策，已全部缴清土地出让金的待开发商业用地，可根据土地使用权人申请，在符合规划和有关规定条件下，经审批转型为商品住宅用地，重新核定出让价款；已建在建的商业用房在不改变其他规划条件的前提下，经法定程序批准并向社会公示无异议后，可改变建筑使用功能，用于教育培训、幼儿园、文化、旅游等经营性、公益性用途。
据了解，目前四川商业地产等“非住宅”库存尤为突出，不少二三线城市商业、办公用房可售周期已达５０个月左右，成都市中心商业地产可售周期时间则更长。
四川要求营业用房、办公用房等商业用房库存较大的城市，严格控制新增商业用房土地供应和规划指标。
