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土地供应

       土地供应关系到政府的房地产管理调控政策,关系到国有土地的有效利用,对国计民生至关重要。那么,土地供应究竟指的是什么呢?土地供应的方式又有哪些?土地供应指的是地方政府第二年准备投放到土地市场上以及用于基础设施建设的土地数量,以及土地的位置、用途、土地规划利用条件等内容的总称。科学的土地供应计划应该与总体规划协调,应有足够的弹性,能够对市场信号作出灵敏的反应。各级人民政府应依据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际情况,按年度编制土地利用年度计划书。目前我国的土地供应方式主要有两种,一种是协议出让方式,一种是招标、拍卖、挂牌出让方式。国有土地从理论上讲同样适用于协议方式和招标拍卖挂牌方式。

发布时间:2023-12-27 09:54:04 文章热度:220
        2023年12月26日,长沙市土地市场迎来一波年底供应潮,引起了市场广泛关注。这次供应潮涉及长沙县、岳麓区、天心区、开福区等多个区域,那长沙掀起土地供应潮涉及哪些地区?2024年长沙土地多少钱一亩?一、长沙掀起土地供应潮:这次供应潮涉及长沙县、岳麓区、天心区、开福区等多个区域,其中长沙县将有11宗土地出让,岳麓区6宗,天心区1宗,开福区1宗。然而,与预期不同的是,部分土地在竞拍中出现了流拍现象,引发了市场的一些疑虑。岳麓区的土地市场备受关注,其中大王山[2023]长沙市080号地块位于岳麓区大王山片区,原本被寄予厚望。然而,在竞拍过程中,该地块与梅二081号宅地一同流拍,成为供应潮中的一抹不尽...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-21 12:01:49 文章热度:1574
        随着人口的增加,房产的建设也在加快,而建房是需要土地,土地的供应和房价也有一定关系。那什么是土地供应量?土地供应有哪些方式?一、什么是土地供应量?土地供应量就是达到供地条件的土地总数。如果想知道某个城市的土地供应量就可以查阅中国国土资源统计年鉴,年鉴主要记述我国国土资源工作进展情况,包括土地资源、矿产资源、海洋资源和测绘地理信息等四个方面内容,分重要文献篇,重要工作专述篇,行政管理篇,国家土地督察工作篇,国家海洋局、国家测绘地理信息局、中国地质调查局、中国人民武装警察部队黄金指挥部篇,直属单位及学会协会篇,地方工作篇,机构调整和人员变动篇,统计资料篇和附录等10个常设篇目,以文字、图片和表格等...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-02 11:34:16 文章热度:4306
        在土地市场中,经常能听到土地供应这个词,但是对于土地供应到底是什么还是有不少人不了解。所以下面就一起看看,顺便介绍下土地供应年限是多少?程序是什么?有哪些方式等问题。一、土地供应什么意思?土地供应指地方政府第二年准备投放到土地市场上以及用于基础设施建设的土地数量,以及土地的位置、用途、土地规划利用条件等内容的总称。二、土地供应年限是多少?不同的用地性质,年限是不一样的。例如:划拨用地不设定使用年限;出让用地最高出让年限为,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合办公或者其他用地50年。工业用地可结合产业类型和产业生命周期弹性确定土...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-23 15:18:30 文章热度:506
        日前,《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》(下称“《决定》)印发,将自然资源领域把两项审批权“下放”,一是将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的审批权限“下放”到省、市、自治区;二是将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批权限“下放”到部分试点区域,包括北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等,试点期限为1年。多位分析人士均向21世纪经济报道表示,此次审批权下放,让地方在土地指标使用上有了更大的灵活性,但仍需受到各级国土空间规划、土地年度利用计划的约束,不会超出生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线。落实土地管理法修改多位受访的专家与国土部门人士均向21世纪...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-03 16:27:54 文章热度:693
        2019年12月3日,上海自贸区临港新片区正式发布《关于支持临港新片区园区平台提升创新服务能力工作的实施意见》(下称“《实施意见》”),本意见自印发之日起实施,有效期至2023年8月31日。文件提出推行“先租后让”试点以新增土地供应,鼓励园区平台以“以房换地”形式收购需退出的工业用地,合理有效开发利用地下空间。关于支持临港新片区园区平台提升创新服务能力工作的实施意见为贯彻落实市委市政府《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》(沪委发〔2019〕20号),优化中国(上海)自由贸易试验区临港新片区(以下简称“临港新片区”)科研创新空间格局,促进土地资源要...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-16 09:57:28 文章热度:1754
        日前,《杭州市城市轨道交通地上地下空间综合开发土地供应实施办法》出台了,适用于杭州市轨道交通三期工程涉及的地铁车辆段、地铁站点,开展地上地下空间综合开发利用的建设项目。该《办法》2018-2022年有效!第一条为推进城市轨道交通地上地下空间综合开发利用,优化城市空间结构,助推城市绿色发展,根据国土资源部批复同意的《浙江省杭州市轨道交通地上地下空间综合开发利用创新工作方案》,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法适用于我市轨道交通三期工程涉及的地铁车辆段、地铁站点,开展地上地下空间综合开发利用的建设项目。第三条城市轨道交通地上地下空间综合开发应坚持以下原则:(一)综合开发。加强规划统筹,优化空间...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-13 10:16:27 文章热度:1412
        近日,深圳市政府正式印发《关于完善国有土地供应管理的若干意见》,该意见就健全土地供应体系,加强建设用地供应及审批管理等做出明确指示。在健全土地供应体系方面;根据该《意见》,深圳国有土地供应方式包括划拨、协议出让、招标拍卖挂牌出让、作价出资和探索租赁等建设用地有偿使用方式。《意见》提出要严格临时用地管理,从严控制临时用地规模,规范管理流程,严格临时用地批后管理。范围限定在建设项目施工、地质勘查、抢险救灾以及政府组织实施的急需公共服务设施等情形。并且《意见》提出确定委托管理范围。在加强建设用地供应及审批管理方面;《意见》提出建立长效监管机制,完善土地供应监督机制,严格土地供应管理。通过加强土地利用...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-14 15:22:41 文章热度:9412
        3月5日,南通市国土局公布了2018年度经营性用地供应计划表。其中崇川区拟推13宗地块,港闸区拟推11宗地块,中央创新区拟推14宗地块,苏通园区拟推7宗地块,共计供应5732亩商品住宅用地,为历年最高。2017年南通市区共计出让19宗住宅用地,出让面积合计2862亩,2018年计划出让住宅用地55宗,计划出让面积为5732亩,同比增加2870亩商品房土地供应。今年南通市将支持中央创新区,滨江片区,轨道交通建设,三城同创等重点区域建设,优先保证普通商品住房用地供应,重点保障各类重大项目用地供应。市区(不含通州区,通州湾示范区)2018年普通商品住房用地计划供应3000亩。具体出让地块和数量,时序...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-14 14:32:19 文章热度:2696
        3月13日,无锡市国土资源局公布《无锡市区2018年度国有建设用地供应计划》。根据《计划》,无锡市市区2018年土地供应总量1873公顷,其中商服用地50公顷,工矿仓储(含科研)用地998公顷,住宅用地278公顷(其中商品住宅用地200公顷),公共管理与公共服务用地164公顷(其中养老服务业用地14公顷,体育产业用地20公顷,其他用地130公顷),交通运输用地305公顷,水域及水利设施用地10公顷,特殊用地9公顷,旅游设施用地60公顷。值得一提的是,《计划》特别指出:实时跟踪各区供应计划实施情况,其中经营性用地计划执行完成后,根据市场变化和需求,可适当增加经营性用地计划,经市政府批准后予以调整...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-04 08:35:35 文章热度:3091
        为了深化深圳土地管理制度改革,优化土地资源配置,增加土地供给方式及路径,实施土地供给侧改革,以坚持建设用地减量增长为理念,差别化、精准化土地供应为导向,健全土地供应体系,规范土地供应行为,强化建设用地供应及审批监管,建立以土地供给引导和约束需求的新机制,现提出以下意见:一、健全土地供应体系。深入推进土地有偿使用制度改革,完善国有建设用地使用权划拨、出让制度,探索租赁、作价出资等建设用地有偿使用方式,规范临时用地使用及委托管理,建立以产权为导向的土地供应体系。(一)划拨。产权归中央国家机关(含授权单位)、省、市和区人民政府(含新区管理机构,下同)的下列公益性、非营利性用地以划拨方式供应:1.行政...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-14 08:47:40 文章热度:7012
        如何盘活城市的存量土地,如何让城市的土地更“值钱”?日前,昆明市出台了《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》,明确对已建成的商业用房,允许改造为租赁住房。在今后3年中,企业利用存量用地发展先进制造业、生产服务业、创新创业平台、“互联网+”等,在5年内可保持原用途。昆明市人民政府关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见昆政发〔2016〕50号各县(市)、区人民政府,市政府有关委办局,各国家级、省级开发(度假)区管委会:为认真贯彻落实中央和云南省关于稳增长、供给侧结构性改革、新型城镇化等一系列重要会议和重要文件精神,充分发挥土地供应的服务和保障作用,结合我市实际,制定本实施意见。一、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-11 17:36:39 文章热度:834
        国土资源部规划司副司长周建春表示,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转;土地供应可满足1亿人口进城落户用地需求。进城落户有偿转让宅基地10月10日,国土资源部规划司副司长周建春表示,结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会,介绍人地挂钩机制的主要内容,并对文件精神进行解...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-11 11:27:43 文章热度:3129
        近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。据悉,对于别墅用地的严控,早在2003年有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知,要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。此后,别墅类用地的管控持续升级。与此前的管控相比,国土部此次的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅。中原研究部客户研究主任熊小洪表示,随着二孩政策的实施,目前市场上对别墅...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-26 21:26:14 文章热度:1096
        为保持我市房地产市场持续平稳健康发展,结合近期市区房地产市场实际情况,公布主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩(其中住宅用地26宗1902亩,具体见附表),上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出,加大土地供应。同时,经市政府同意,杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下:一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述第一款条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。三、当土地竞价溢价率达到150%时,不再接受更高报...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-07 10:34:52 文章热度:16328
        武汉市为进一步加强土地供应管理,促进节约集约用地,根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》(鄂政发〔2014〕24号)、《中共武汉市委武汉市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(武发〔2013〕15号)等精神,经研究,现提出如下意见:一、坚持土地资源市场配置,深化土地有偿使用(一)明确国有土地划拨供应范围。凡符合《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)的建设用地项目,可以采取划拨方式供地。《划拨用地目录》规定不明确的,按照以下原则办理:1.《划拨用地目录》所述的非营利性项目和公益性科研机构,由市级以上(含市级...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 11:19:24 文章热度:3086
        2016今年上半年,北京土地供应总量、成交总量双双减少,住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。统计数据显示,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比2015年上半年下降39.5%,环比2015年下半年下降68.1%;成交土地的建设用地面积为147.55万平方米,同比下降36.4%,环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据;147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。”伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。“成交的7宗住宅用地中,除朝阳区的1宗外,其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区,北京的土地供应表现为远郊化...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:43:15 文章热度:1360
        什么是土地供应?土地供应指地方政府第二年准备投放到土地市场上以及用于基础设施建设的土地数量,以及土地的位置、用途、土地规划利用条件等内容的总称。供地方式有哪些?一、协议出让方式(特殊):就是政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同,土地使用者支付相应的出让金,国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。二、招标、拍卖、挂牌方式(一般):招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(国土资源部令第11号)第4条明确了招标拍卖挂牌的范围,规定:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,也应...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 14:26:23 文章热度:963
        英山县局通过转变土地利用方式,促进土地节约集约利用,确保土地供应目标的实现。一、严控新增建设用地供应。一是从严控制建设用地总量,加大管理力度,提高用地准入门槛,对用地标准以及投资强度、容积率强化按相关规定达标;二是把好供地环节用地面积、项目的审查关,重点支持新兴产业、特色产业和交通、水利、能源等基础设施项目合理用地,重点保障“三农”、保障性住房等民生工程建设,全年退除不合理项目用地申请8宗,核减各类用地面积普遍在10%以上。二、新增指标严格按国家政策供给。按国家要求,新增用地指标优先安排社会民生建设用地,优先保障性住房和重点基础设施建设。保障性住房安居工程和棚户区改造用地已全部落实并开工施工,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-16 09:45:02 文章热度:1642
        各县市区人民政府,市直有关单位:为进一步加强用地计划管理,强化土地集约节约利用,促进衡阳市房地产市场健康平稳有序运行,根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发〔2010〕151号)和省国土资源厅《关于认真贯彻执行〈国有建设用地供应计划编制规范(试行)〉的通知》(湘国土资办发〔2010〕180号)、《湖南省国土资源厅湖南省财政厅中国人民银行长沙中心支行中国银监会湖南监管局关于加强土地储备与融资管理的实施意见》精神,市人民政府决定组织编制城市规划控制区2015年度土地供应计划和土地储备计划。现将有关事项通知如下:一、加强组织领导,国土资源部门在市、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-08 10:03:30 文章热度:2579
        2015年上海市农用地转用、土地征收、使用集体土地和土地供应报批程序根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《建设用地审查报批管理办法》,结合本市实际,现对本市农用地转用、土地征收、使用集体土地和土地供应的报批程序作以下规定:一、城市建设用地范围和城镇、村庄建设用地范围内农用地转用、土地征收、使用集体土地和土地供应的报批在上海市土地利用总体规划确定的中心城建设用地范围内(以下简称“圈内”)和区(县)土地利用总体规划确定的城镇、村庄建设用地范围内(以下简称“区内”),为实施城市规划、城镇、村庄规划,占用土地涉及农用地转为建设用地、土地征收、使用集体土地及土地储备项...[ 查看全文 ]